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台中10大豪宅 7期7案稱霸
工商時報【曾麗芳╱台中報導】
根據實價登錄統計資料顯示,近4年來,每坪成交均價擠進前10名的台中豪宅社區,7期豪宅案就囊括7個、西區占2個;而代表單元2重劃區的「陸府植森」案,首度上榜即衝新高價,每坪成交均價站上「5」字頭,刷新單元2房價新高!而台中前10大豪宅社區中,聯聚、龍寶兩大豪宅品牌就分占2個社區。
台中每坪成交均價最高前10大豪宅社區由大陸「寶格」、由鉅「大恆」、富邦「天空樹」奪得前三名,而排名第六的龍寶「四季臻邸」新成屋,近期實價出爐,社區均價每坪達57.6萬元,首度擠進10大豪宅榜就在前段班;而明年即將交屋的寶璽「天睿」案,預估也將在台中10大豪宅榜上奪得一席。
住商不動產台中7期南屯店協理張峰碩分析,單元2重劃區開發腹地大、可塑性高,尤以北單元2側連接7期的市政商圈,與國家歌劇院、新光三越與大遠百構成的百貨商圈,成為大7期兩大核心區,高端族群認為,單元2為7期的生活圈擴大而非外移,豪宅新聚落為水到渠成,價格接受度自然較高。
陸府「植森」領軍的綠豪宅強勢進榜,社區成交均價與最高成交單價皆名列10大高價排行中;該豪宅案所屬的單元2重劃區,相繼將有雙橡園開發、寶輝等知名建商搶進推案,單元2豪宅新聚落儼然成形。
與「陸府植森」同樣位於單首選最新元2重劃區的寶輝「City Park」,以及雙橡園「S1特區」兩大豪宅預售案;其中,寶輝「City Park」基地面積達1,600坪,建蔽率僅18%,產品規劃60、75,以及140坪,每坪開價在50至60萬元。該案強調由設計「寶輝秋紅谷」的國際設計團隊量身打造,公設包括有歐式花園廣場、露天泳池、國際級休閒會館等。
此外,以服務軟實力升級贏得豪宅客青睞的雙橡園「S1特區」,擁近千坪前後大花園,歐式莊園風格與單進單出車道設計,坪數規劃47至100坪,每坪開價在50萬至60萬元之間,銷售成績不俗。
另外,即將重返7期推案的惠宇建設,位於單元2的惠宇「大聚」新成屋近期完工落成,庭園綠意氛圍讓外界相當驚艷,為惠宇建設集綠化大成之作。
King&Prince粉絲追星 害新幹線誤點6分鐘
日本傑尼斯男團King&Prince,22日在宮城結束演唱會,一行人前往仙台站搭新幹線離開,不過大批粉絲熱情尖叫、拍打車窗,不聽站務員勸導,只在乎有沒有拍到偶像照片,導致新幹線延遲6分鐘發車。
日本傑尼斯男團King&Prince,出道3年人氣持續上升,9月22日到宮城開唱,不過結束要離開時,卻因粉絲太熱情,導致新幹線誤點。
6位成員前往仙台站,要搭新幹線回東京,不過月台上卻擠滿大批粉絲,興奮尖叫、拍打車窗、搶拍偶像,站務員請粉絲退到黃線後,但大夥根本不聽勸,最後原定9點半出發的新幹線,延遲6分鐘才發車,場面失控。
說起King&Prince,3年前出道,平均年齡20歲,本來叫做Mr.King vs Mr.Prince,今年5月改名發單曲,8月開始進行首次巡演,粉絲人數還從16萬上升到27萬,只是沒想到粉絲趴在車窗上,導致班車誤點。
事後不只King&Prince親自向站員道歉,傑尼斯事務所也呼籲不要過度追星,還有律師說妨礙新幹線行駛已經違法,可判3年以下徒刑,或50萬以下罰金。
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