抑制買低賣高、哄抬房價 房仲業 推出免費成交行情查詢

更新日期:2007/04/20 09:36 記者:【王莫昀／台北報導】








房仲業推出免費成交行情查詢服務，計畫購買成屋的民眾，可上網查詢中意地段成屋每筆成交價格，此將有效增加巿場行情透明度，抑制投資客哄抬價格、買低賣高的炒作空間。

房仲業競爭日趨激烈，業界無不挖空心思，提供更加多元、貼心的服務，繼信義、中信、住商等房仲業者組成的吉家網於四月十日推出須要收費的線上成交行情查詢服務後，永慶房屋昨日宣布，將進一步推出免費查詢服務。

永慶房屋董事長孫慶餘表示，五月一日起，只要付斡旋金的買方以及委託售屋的賣方，永慶便主動提供書面成交行情資料；此外，五月起永慶房仲網上更將提供消費者自主查詢成交行情服務，網站上除提供各區域每筆成交行情資料，更提供區域行情趨勢圖及專家解析。初期先從大台北地區做起，六月起擴大至全台。

永慶房屋總經理廖本勝指出，房地產巿場不斷朝向資訊透明、公開化邁進，其演進可分三階段，初期是推動產權透明化，藉由推動「產權七審」、「不動產說明書」等服務，讓民眾清楚看到買賣產品的產權內容；第二階段，則是業界推出「影音宅速配」等服務，購屋人上網就可以看到各物件屋況，如今推出免費公開成交行情服務，則是讓巿場價格更加透明。

消基會董事李鳳翱指出，業者推出這項服務，可以減少房地產受巿場消息鼓舞，追高殺低的情形，並可抑制投資客烘抬價格買低賣高的操作空間。其實在不動產交易法草案中即有規範，業者必須適度公開成交行情，只是這項法令還在立法院「躺著」，無法發揮作用，業者願意自動自發推動，對購屋大眾來說，確實是項好事。

信義房屋發言人周莊雲指出，信義房屋近年來推出不動產說明書附贈區域行情表，另還跟中信等其他同業合作，在合作成立的吉家網上公開區域每筆成交價格。

對於吉家網查詢成交行情要收費問題，吉家網總經理李同榮指出，永慶房屋公布的成交價格主要為永慶促成的成交個案，但吉家網公布資料，跨信義、中信、住商、太平洋等各品牌，累積成交筆數高達20萬筆，整合相關資料，須有一定成本支出，但民眾只要付出少數的200至300元，就可以查到歷年詳盡的成交行情，對於動輒花費7、800萬元甚至逾千萬元購屋的民眾來說，能取得更詳盡的資料，支付少數費用，十分合理。