土城房子空屋照曝光
土城房子目前的進度是等完稅後就準備交屋(預計3月中下旬)，
屋主已經搬得差不多了，所以我們約去看看順便作一些基本的測量工作。
隔了一個多月，我們終於再度造訪!
(才第二次去看而已說!)
大家一起來看未整修前的空屋吧!!
(建議先複習一下上次介紹過的週邊環境及格局)
http://mypaper.pchome.com.tw/fionaliang/post/1321945305
進門看到的客廳，右手邊是樓下浴廁
客廳底端是陽台外推的窗邊坐臥空間，我應該會在這窗邊空間放空吧~(可惜窗戶開得不夠大)
窗戶看出去是社區中庭及斜看大馬路
近門右手邊的樓下浴廁
樓下浴廁有浴缸
進入客廳後右轉則是樓梯下的隔板(作電視牆)，隔板後面是廚房及餐廳
廚房外是工作陽台
廚房+餐廳的空間還不小，有空間放餐桌椅、一些電器等。
工作陽台是挑高的，也比我家現在的後陽台大，但現況磁磚很髒..(頭很痛)
廚房邊的房間，我可能當書房，放書櫃及書桌(只是沒人會在裡面看書或做功課吧)
未來的樓下書房是L型的，轉過去還有不少空間，以後有小孩就改成遊戲房好了!
樓下介紹完畢，要上樓囉! (樓梯也不夠美，唉，但木質地板材質還不差)
樓梯上來正中間是浴廁，左右二邊各2間房間(共4間房間，把樓上空間吃光光)
樓梯上來左手邊靠窗(和客廳及工作陽台同一面採光)的房間，我打算當主臥房，不是特別大，但很方正。
樓梯上來左邊靠內(在廁所旁)的房間，也很方正，但目前打算空著~(房間太多了，不知怎麼用，不然四面裝鏡子當我的跳舞房好了! :P)
樓梯上來右邊靠窗的房間，這間比較大(在客廳正上方，含陽台外推空間)，外推空間被大樑切開，外推空間就拿來儲物好了(行李箱&大型棉被)，想把窗簾裝在大樑內，遮住儲物空間。
這間房間也是打算空著，或者以後有學畫畫來當畫室! (顏料需要有窗戶通風，這間合適!)
買架鋼琴當琴房好像也可以! :P
最後一間是樓梯上來右邊內部不方正的房間(L型)
這間不方正且比較小，打算當衣帽間，希望放得下衣櫃及我們的衣服...(放不下就繼續攻陷其他空房)，但梳裝台及穿搭空間可能要另外安排!(這間可能太擠了)
樓上的浴廁，不知道有無可能作乾溼分離，而且沒對外窗，好想裝暖風機!!
樓梯往下拍
下樓左轉回到客廳，這是往門口拍的玄關，近門左手邊(樓下浴廁的對面)的空間要放鞋櫃及穿鞋椅(好擠啊)，另外會拉一排線簾化解穿堂煞(門口對窗戶)也把玄關空間區隔出來~
我的感想是，房子真的蠻大的!(對我們2口之家而言啦)
但屋況真的很不優!(畢竟原來的10口之家也住了近10年)
如果要好好整修勢必要花不少錢，
但如果整修好應該可以住得超級舒適~~
而且週邊環境其實還不錯，交通也方便，應該沒什麼問題~
我猶豫了，到底要不要自己住呢?
想到要搬家要整修房子真的有點懶，
但另一方面也很有趣啦，我又可以把房子弄成自己喜歡的樣子(即使可能結果不完美，受限於預算)，
要重新來一次真的需要勇氣啊!!
如果不要大肆整修的話，畢竟現在手頭很緊，
我會優先考慮作的工程是冷氣(僅想先裝2台室內機就好)、簡易木工(主要是包覆冷氣管線，我受夠外露的冷氣管了!!)、浴廁(可能只換馬桶、洗臉盆和蓮蓬頭，磁磚等泥作不做)、天花板壁紙、窗簾、粉刷，
家具的話則大部分從板橋家搬過去，不合用或不適合搬遷的家具才會買新的~(可能也只能去IKEA那類便宜但風格我還算喜歡的店採買)
希望可以把預算壓至最低但又弄成尚可入住的模樣!
(別人曰:這又是何苦呢?如果預算不足又何必屈就?沒事買第二間房子幹嘛?!我說:我們夫妻真的是沒事找事做啊，但我們甘之如飴呢~)
BTW，這段時間一直有人詢問板橋房子出售或出租，所以才讓我們改變主意想說搬到土城去，
把詢問度高的板橋房子出租吧!
雖然也考慮過要賣板橋房子，因為這樣子就可以大大減輕資金壓力，
但最終考量還是很捨不得賣，除了目前二間房子房貸條件都不錯(未來房貸愈益緊縮，還不見得可以談到這麼好的)，
且我一直覺得擁有二間房子(以上)在換屋或投資上才比較有彈性(未來可先賣掉一間再當另一間的自備款，或者真的缺錢時賣掉一間後還有一間可以住)，
還有啊，如果賣掉後板橋房子續漲我再也買不回來一定會懊悔萬分的啦!!
(雖然短期房價可能會振盪回檔，但我長期還是偏向看多)
再說我們賣了房子，手頭寬裕的我們就吃吃喝喝玩玩把錢花掉了(嗚~~我好想去紐約玩)，
還不如有二間房貸壓力的我們，更會努力工作賺錢及控制生活開銷(COVER得過去還是會享受生活的啦)，
對我們而言，房地產是我們選擇相對穩定的投資工具!
SO，最近會開始研究房屋裝修的事，
板橋房子也準備要來出租啦!(唉，要搬家整理東西真懶)
我還是相信，在極低的預算下，以我的巧思，一定可以把土城房子弄得溫馨舒適的~~~
板橋房子也一定可以順利出租的!
為我們加油吧! GOGOGO!!
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您好第一次瀏覽妳的網頁因為最近我也看過少年頭家也覺得周圍的環境不錯但擔心離大馬路很近會很吵再加上後面有墓地因此猶豫不決
可以請教妳入住後的感受嗎?治安如何?還有當初妳買一坪是多少呢?
謝謝妳的分享!:)
臨大馬路的社區我覺得有好有壞(我板橋家也是，我覺得還ok耶)，但我們的房子是面中庭所以我想應該不會太吵，看個人忍受能力，再不行裝個氣密窗就ok了!
你說的墓地離蠻遠的吧...至少還隔了高速公路...(我之前連注意到都沒有耶)
而且我家是面中庭所以是完全不會看到...
週邊都是學校、區公所、警察局、捷運站，我自己是相信環境應該相對單純，治安應該ok!
我的成交價是2x萬/坪，同社區不同個案樓層應該還是有價差，你可以多比較看看哦!
歡迎你來當鄰居哦!^^(暫時是打算出租啦，但未來也有可能自己住) 2011-04-10 10:35:13
實在太大了呀，樓上就先租我好了!!!
先不要賣板橋的房子吧，看看要不要出租囉，反正當存錢，投資房地產很適合你們呀!
只要撐得過去，暫時不會賣房子的....
當置產及投資囉~ 2011-03-17 17:30:12
謝謝您的回應!下次我在找機會去看看環境好了!
祝您有美好的一天! :)