2012-03-05 22:39:11witty

房子辦理過戶

當初問了很久,問不出所以然,撐了一年多,雖然手上什麼都沒有,但~還是提告

提告過程,被惡鬼律師氣個半死,也被法官的問答惹的心情很低落,每每出完庭...很累,都大哭一場

還好有大大的支援給我依靠,很果決清晰的為我擬狀,教我出庭的應答-這位我一無所知的恩人,希望緣份未斷,總希望有一天能當面謝答,今日我與子女能得安穩,官司能夠勝利,這位小哥是幕後大英雄

收到判決確定書,剛好當天補班而公司卻不用上班的多出一天假,趁著這天也閒來去地政問問,申請一份土建物謄本備用著,隔壁是戶政,也順道的申請了末日狼人與我的戶籍謄本備用,只是順道問了一下過戶費用-計184元,就再去問-怎麼可能一個房地的過戶這麼少錢?結果這位計費的人員要我去問一下稅捐處

*註:房地過戶要先完稅(就是繳交土地增值稅及契稅)

遶到稅捐處才知要填寫申請書(用很快的速度還是寫了40分鐘才寫完,很多個欄位還是承辦員唸給我寫才得以這麼快),房地各一份,要附上:判決主文及判決確定書影本、雙方的身份證明文件影本(拿不到對方的身份證影本,所以剛剛申請的兩份戶籍謄本都派上用場)、起訴狀影本起訴日土建物謄本影本,所有申請文件的附件因皆為影本,要帶一個便章每頁都蓋~預計3~5個工作天稅單可以核發

*註:這種判決過戶的夫妻贈與,很少見,很多承辦員也不知要如何辦理,也都是一再的與主管再詢問確認

*註:以起訴日為計算基期,這件就會是夫妻贈與加註記判決過戶,這樣就免稅;如果不這樣寫,要以申請日為計算基期,這件就約得繳5~6萬的土增稅及契代費-萬一承辦員不懂別忘了自己的權利

等到稅單核發下來,完稅後,再併附下列文件至地政辦理過戶(送件後約一個星期)

1.對方(權利人)戶籍謄本,活力媽媽(義務人)身份證+印章

2.判決主文及判決確定書正本影本各1

3.申請書

 

什麼叫迎刃而解;船到橋頭自然直~大概就是這個樣子了,我沒有本事,就一個蠻勁,就這樣與孩子一路走來,這是最好的安排了

 

*註:這次稅單只發了兩個工作天就下來了,我總共總了契稅+房屋稅+土地登記費=5千元有找零頭

2012-03-13 12:34:49

恭喜

even 2012-03-09 13:00:07

恭喜阿~真是辛苦了~

(悄悄話) 2012-03-08 18:04:56