包租小公公的全勝紀念日

YA----勝利！勝利！6月15日小弟的房子出租出去了，其實房客來來去去的也不是沒出租出去，只是因為當初把房子隔成兩間，所以要把兩邊同時出租出去才算成功。也不是沒有同時出租出去過，只是另一邊出租出去的時候，另一邊出現了停繳房租的情形，所以以這次兩邊能同時收到房租才能算成功。

其實房子.....也沒什麼了不起的！←希望不要犯了[何不食肉糜？]的錯誤。我要強調的是，因為這中間波折重重，房子的改裝、設計幾乎是我親自動手，從打牆、安裝鋁窗、鐵門、定做鐵窗、水塔、加壓馬達、定做化糞池、水泥牆隔間、牆壁粉刷、電力電表申請、室內電線抽換、廚房設計、浴廁全新製作、冷熱管縣安置、電視x2、冰箱x2、洗衣機x2、全套木製沙發x2、原木電視櫃x2、一組電腦桌椅x2、一組雙人彈簧床含床架x2、油煙抽風機x2、瓦斯爐x2、瓦斯熱水器x2.....還有很多瑣瑣碎碎的水龍頭、日光燈具等等，通通、通通合計為20萬2千1百元，後面的2100是因為多買了一台加壓馬達放著沒用而多花的。9706190606

喔，對了！一般人看到別人買房子肯定會妒火中燒，根本不可能會有些許的艷羨，所以我懇請大家不要在網路上載說關 於自己買房子的事情，不然絕對會減損自己的友誼、友情或者是網情。可是小弟要說的是這個房子買的很便宜，至於有多便宜.....就是上面的數字乘以2再加45800就是我買的售價了，我不能明說，有興趣的自己去計算，沒興趣的自然當垃圾信刪了。不過當初也是跟賣方殺了10萬元後才成交的，而且事後還跟土地銀行貸款了五十萬元......不簡單吧！

當初買這房子的時候可以說是買一個空殼子，因為是40年的老房子，雖然門窗都是檜木製作成的，可是經過40年的侵蝕也腐蝕的差不多了，至於廚房更是古早型用水泥和磁磚所砌成的，而廁所更是lililala的，本來是請了兩組土木工程的來估價重新裝潢翻修，一組估價60多萬；一組估價70多萬。前面那一組工作太忙而我的代書也只預計幫我貸款30萬而作罷！後面那一組誇口可以跟他在銀行上班的親戚那裡貸款到裝潢的錢，於是我跟他說：只要你借的到錢，你開出來的估價單，我一塊錢也不會刪！可是最後還是因為商業銀行法規定：超過35年以上的房子不能承做房屋貸款。於是回到原點，我要求納第二組的土木工程幫我重新翻做廁所就可以了，可是一拖再拖，前後等了40-50天，我因為等著銀行要來徵信房子，於是我利用跨年和元旦兩天粉刷房子和換裝日光燈具，而那第二組的土木工程便打退堂鼓，從此不接電話了。

我一開始就想要把房子隔成兩間，可是另一邊廁所的化糞池一定得先做起來才有可能，否則就只能有一間房子的規模，後來找1288要了幾家土木工程行的電話，也請人家來估價，可能是我的樣子太像工人了，因為我那時弄得全身油漆，又因為要把一個木門改成鐵門，拿了打石機把原來的門框打了更大些，全身更是塵土灰砂，那個來估價的工程行老闆看到我樣子還以為是[同業]叫工，所以開出了12000的價錢，等我知道他報價之後，我馬上一口答應，等他把材料都運到現場的時候，付訂金的時候我又追加了三堵牆壁，17000，等他把東西快做完的時候，他看我在打牆壁準備安裝鋁門窗和白鐵門，那工程行的老闆自告奮勇要接下安裝這些鋁門窗和白鐵門的工作，我真的太高興了！因為我把這些牆壁打的坑坑洞洞的，可是卻是由職業的水泥工來收尾，如他說的：[由他來做也比較漂亮！]這些合計有兩小三大的鋁窗組、兩個廁所的塑膠門、兩大一小的白鐵門合計37000。另外又叫了鐵窗的作外凸式的鐵窗，其中要鑲嵌雙槽的水槽一組，這個鐵窗就是另一邊的廚房的一部份了，這個要67000。另外有做了一個白鐵的樓梯，21000←本來是17000，後來因為遷就地形要另外追加3000，又為了做令一邊的手扶桿又追加了1000。其他的換裝電表、抽換電線25000，最近又加裝一個[分表]5000。再來的水塔、管線、加壓馬達、冷熱管、熱水器安裝就都是我自己diy的，甚至連馬桶、洗臉盆都是我自己安裝的喔！

總之現在都已經有人付費租用了，至於好不好......就讓市場去說好壞吧！
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