2011-11-21 19:05:17新板特區專案經理林仲春
房價下殺 雙北市看屋潮回籠-中信房屋 新板特區 新莊副都心 東方富域 東方明珠 橋峰 謙岳 領域
中時電子報 (2011-11-21)
記者馬婉珍╱台北報導
工商時報【記者馬婉珍╱台北報導】
大台北成屋市場交易清淡，房仲業者指出，奢侈稅對新成屋宛如禁售令，嚴重壓抑短期投資需求，使新成屋成交占比驟降，中古屋房價也下修2成，且去化天數卻拉長，有房仲已成立「下殺專區」吸引買氣，投資人不妨趁機撿便宜。
信義房屋指出，奢侈稅壓抑短期投資需求，其中屋齡不到2年的房子首當其衝。信義房屋統計，台灣地區第2季屋齡2年內新成屋成交占比為8.8％，第3季僅剩下2.6％，其中台北市、新北市、桃園縣、新竹與台中地區都出現明顯降幅。
除了新成屋產品，成屋市場價格也跟著下修，住商不動產統計，大台北地區10月議價空間小於9月；去化天數上，北市最近3個月明顯增加；價格部分，雙北市表現也持續走低。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，北市屋主的姿態較高，若不是早有認知，就得拖長才要讓價，因而讓北市去化天數大增。 反觀新北市屋主對前景較無把握，因此態度上較積極。
另從近3個月新北市的議價比率在15~16％間穩定徘徊，可見漫天開價的屋主已經不多，徐佳馨認為，新北市屋主可能也希望在第4季順利脫身，因此開價上相對柔軟，有意在該區購屋的民眾可以留意。
21世紀不動產觀察，近期大台北有些區域房價急砍2成以上，由於一般來說，市場降溫必定會使房價修正，21世紀不動產也推出「下殺專區」，推薦上千間降價房屋，平均房價微調13.5％左右，吸引看屋人潮回籠。
中信房屋 新板特區 建案 新板特區 豪宅
新板特區 新莊副都心
東方明珠.東方富域.麗寶建設.新都廳.領御.
新富發建設.巴黎16區.超級F1.馥華建設.國鼎.
馥都建設.橋峰.權世界.大陸工程.國家世紀館.
畫世紀.元利建設.板信雙子星.遠揚建設.史丹佛.
華府DC.台北官邸.勝華建設.皇翔高更.皇翔建設.
皇勝建設.台北縣政府.文化城鄉發展局.板橋車站.板橋高鐵站.
板南線板橋站.萬坪都會公園.空中走廊.小巨蛋.五大購物商城.
國家文化館新莊副都心.新板特區建案.翫賞苑.興天地.新富邑.兆之丘.冠德頂峰.誠
將為您更詳盡介紹此物件!
有用心才是最真心 您的支持是我們的最溫馨的祝福
積極用心-全力以赴 成交迅速-屢創佳績
1.本公司有中國信託銀行貸款八成配合買方自備款低
2.堅持每筆交易必須進入履約保證帳戶 交易更安全
3.尊重客戶買賣意識 絕不吹噓行情讓客戶利益受損
4.依政府規定收取服務費 嚴禁賺取差價
5.備有專業指定代書讓您 買賣更安全
6.新板特區廣告量最大 增加案件曝光
7.長期現場輪流駐守 機會不錯過
8.新板特區精華區店面 來店客戶量大
☆板橋區最有活力的不動產經紀人☆
免費估價-試算增值稅
中信房屋【新板特區加盟店】【林仲春0970-001-888】
中信房屋【新板特區加盟店】【李苑姍0963-110-377】