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2013-11-14 13:00:00曾敏信

買屋-賣屋應注意事項

買方應備證件


簽 約
1.簽約款。
2.服務費頭款。
3.定金收據(或要約書)。
4.身分證正本。
5.印章。


用 印
1.用印款及預收規費。
2.買賣合約及印章。
3.戶口名簿影本3份。
4.尾款貸款需備:
   貸款人及保證人財力證明(扣繳憑
   單、存摺影本、在職證明)及保證
   人身份證影本、印章。

 

完 稅
1.完稅款及契稅款。
2.買賣合約書及印章。
3.對保:
(1)本人攜帶印章、身分證正本、現
    金開戶。
(2)保證人攜帶印章、身份證正本。


交 屋
1.撥款
(1)銀行存摺及存摺章。
(2)火險單正本。
(3)設定契約書、謄本。
(4)他項權利證明書。
2.買賣合約書及印章。
3.其他應付費用(含代書費、規費、
   稅費補貼及代墊款項)。
4.服務費尾款。

 


賣方應備證件

簽 約
1.土地、建物所有權狀正本。
2.近期地價稅單及房屋稅單(或契稅單)。   
3.定金收據(或要約書)。
4.身分證正本。
5.印章。
6.近期貸款繳息單或貸款餘額證明書。


用 印
1.買賣合約書及印鑑章。
2.印鑑證明書2份。
3.戶口名簿影本3份。

完 稅

1.買賣合約書及印鑑章。
2.清償後取回。
(1)抵押權塗銷同意書(或債務清償證
    明書)。
(2)他項權利證明書。
(3)原抵押權設定契約書。
(4)銀行借據或借款本票。
(5)火險單正本。


交 屋

1.買賣合約書及印章。
2.其他應付費用(含代書費、規費、稅費補
   貼及代墊款項)。
3.最近一期水、電、瓦斯費、管理費收據。
4.瓦斯押錶金收據。
5.房屋鑰匙。