《當個城市農夫理財王：樂活到100歲的土地投資法》






原書：《25個讓你年薪百萬的土地投資法》暢銷書皮換裝版新上市！



土地的價格越來越貴，全球暖化，地球溫度越來越高，空汙懸浮微粒PM2.5（小於2.5微米）屢達警戒標準，就連呼吸新鮮空氣的成本越來越高，難道，現代人一定要離大自然越來越遠？



這是一本輕鬆的理財書，它告訴你：

$ 買「美金」不如買「農金」

$ 用固定薪水，為自己和下一代「定存」大自然？

$ 讓別人花錢讓你「樂活」，如何經營一家可以賺錢的民宿

$ 掌握綠色商機，種菜也能擁有「百萬年薪」

$ 鈔票換成資本財，靠自己翻身「富三代」



現在，農業的未來看好，當個城市農夫，已經成為「樂活」的開始，租一塊療癒菜園，運用有機栽種的過程，也能了解到「自然平衡」的道理，當你開始懂得為地球貢獻你的個人心力，地球也將回饋你無限生機，本書用全彩的版面來告訴讀者，只要你願意，任何人都可以擁有真實的「開心農場」，甚至擁有可以傳承三代的「土地財富」。



土地是地球上最原始、也最珍貴的資源，現在很多上班族每天工作超過八小時，每天吃的東西卻是非常糟糕，外食的機率也高，每天吃到生鮮蔬果，細火慢燉的湯品或是五穀食品的機率減少，平常又在辦公室吹冷氣，有不少人身體根本無法自然排汗



這本書告訴大家18歲到55歲都能擁有的「種富進行式」，怎樣當個「城市農夫」還能維持正常的經濟生活？買賣農地需要具備的八大本事？經營民宿的成本計算？還有，就算你目前必須在都市工作生活，但是，你也能運用各種方法，享受綠色的田園生活，感受到「做人」應有的樂趣，享受與掌握綠色商機。



看完這本書，你可能因此找到價值上億的綠色商機，甚至，因此改變了你的人生。

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  作者介紹

  
  
  
  
  
  
  
  劉憶如
  
  
  
  兩岸暢銷理財書作家，原是中天電視台駐紐約特派記者，作品「女人就是要有錢」於兩岸三地熱銷突破30萬冊，素有「平民理財教主」之稱，擅長將複雜的「金錢問題」做淺顯易懂的文章詮釋，並擅長書寫都會男女的「SMART理財術」。
  
  
  
  除寫作外，劉憶如並常應邀至各電視台節目錄影、演講及主持代言，雖然做不成閨密，但是，看完這本書，您會發現，素有平民理財教主之稱的劉憶如，就是您理財路上的絕佳「財密」。
  
  
  
  劉憶如的黃金粉絲團
  
  https://www.facebook.com/msmoney888
  
  
  
  劉憶如的理財blog
  
  http://www.msmoney.com.tw
  
  
  
  劉憶如的官方微博
  
  http://www.weibo.com/u/2884272962
  
  
  
  著有：
  
  《提早退休25年，揭開理財商品不為人知的驚人秘密》
  
  《月薪族也能多賺1000萬的66個方法》
  
  《不景氣，包你月入十萬》
  
  《劉憶如的理財撇步-餐飲開店10堂課》
  
  《想成財女，要趁早！》
  
  《我一定要有錢：劉憶如把錢放大的66法則》
  
  《月薪三萬，也能包租賺大錢》
  
  《朋友可以幫你賺大錢──女人要優雅的交朋友，聰明的賺大錢》
  
  《快樂小富婆提錢致富》
  
  《女人就是要有錢──擁抱金磚的五個方法》
  
  《月薪三萬，年入百萬》
  
  《成功致富的第一堂課》
  
  《孩子，我要你比我更有錢途》
  
  《黑髮退休賺錢祕方》
  
  《預約富有的愛情──戀愛理財術》
  
  《低利率時代的高獲利智慧》
  
  《除了娛樂，還可以海賺一票 》
  
  《富爸爸華人版──錢滾滾來》
  
  《我很有錢，你可以學》
  
  
  
  各大演講與活動廣告邀約，請聯絡：
  
  李先生 0920-323-767/石小姐 0935-604-615
  
  

當個城市農夫理財王：樂活到100歲的土地投資法－目錄導覽說明

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  一，相信土地的力量
  
  1. 回到綠野，不再失眠
  
  2. 三隻小羊的故事
  
  3. 綠色隧道，把所有的綠一次給你
  
  4. 一個人想要的生活，都是自己選的
  
  5. 感受來自土地的力量
  
  
  
  二，投資農地-從10萬到10億的田園豪宅夢
  
  1. 投資土地，地價可以暴漲數幾千倍
  
  2.「養地」投資-全球富豪的致富心法
  
  3. 當個城市農夫，年輕人最夯的「退休進行式」
  
  4. 七年級生，租地種菜也能擁有百萬年薪
  
  5. 買賣農地要注意的八大本事
  
  
  
  三，如何經營一家可以賺錢的民宿？
  
  1. 多一家好的民宿，多一個幸福的角落
  
  2. 好景也能當飯吃，民宿的「成本」計算
  
  3. 民宿的「利潤分析表」
  
  4. 五個房間也能賺錢的「秘密」
  
  5. 民宿與休閒農場的「申請方法」大公開
  
  
  
  四，出賣回歸自然的夢想，絕對有利可圖
  
  1. 活的越久，快樂應該越多
  
  2. 給自己一條路走--回歸自然也能養家活口
  
  3. 馬路不髒，最髒的是人心
  
  4. 帶人樂活，賺富爸爸的熟年商機
  
  5. 擁抱農場夢，也能日進斗金
  
  
  
  五，沒有土地也能當農夫，種菜也能擁有百萬年薪
  
  1. 當農夫月薪十萬，當穀東享受田園樂
  
  2. 找自己家空地，自己在家當農夫
  
  3. 當個假日農夫，租地種菜自己吃
  
  4. 來不及當漂鳥，你也能參加園丁計畫
  
  5. 養蚯蚓也能賺錢，掌握最夯的綠色宅經濟
  
  

@ 種富，樂活到100歲的「理財計畫」



小心！現在隨便請客吃一頓大餐的費用，就等於吃掉了一坪的農地！



如果你投資股票，基金，隨時可能有「折價」的風險，而且，投資報酬率通常伴隨風險成長，同時，你還得挑戰最大的敵人--「人性」，但是，如果你投資自己當農夫，你的未來可能是一片光明，地球暖化的現象越來越嚴重，商品的價格總是水漲船高，國際商品大師吉米羅傑斯曾經說過：「未來，MBA可能不再當道，以後財富雜誌的封面人物將會是農夫」。



現在，當個「城市農夫」可能賺更多，只要你願意開始「樂活到100歲」的種富理財計劃，開始親近大自然，你會發現，生命突然給了你另一個出口，六年級生租地種菜也能擁有百萬年薪；運用智慧運掌握植物的生長條件的果農，年收入也能超越千萬；如果你懂得經營民宿，還能吸引都市人付錢讓你享受大自然；而如果眼光夠獨到，土地更能「增值」創富，台灣的高鐵建設，就曾造就全台灣4700名地主變身億萬富翁，就算沒有那麼幸運，也能成為一位擁有大自然的鄉紳，讓下一代能夠擁有天然資源親近土地。



在台北都會區買一間套房的價格，往往就可以在田園中買一塊土地蓋房子，全球有超過一半以上的人口居住在都市，都市人卻常有「能源危機，糧食短缺」的恐慌，以前，大家因為更好的工作機會往都市裡跑，現在，卻有將近九成的上班族因為薪水過低想變成「職場劈腿族」。



有越來越多的社會菁英，願意到好山好水的地方當個現代農夫，辭掉工作回歸自然，到鄉下開間民宿，當起「農村樂活族」，就連青輔會也常舉辦青年下鄉的活動，而暫時沒有辦法放下都市生活的人，就開始在陽台上種青菜，早餐都吃自家的生菜，希望最起碼跟土地能有所聯結，甚至能因此舒緩生活壓力。



這是一本輕鬆的理財書，它告訴你，怎麼樣回鄉卻還能維持正常的經濟生活？如何投資農地？如何開設民宿，讓別人花錢讓你樂活？如何在人生換個跑道，也能賺進健康財富，還有，就算你目前必須在都市工作生活，你也能運用各種方法，享受綠色的田園生活，感受到「做人」應有的樂趣。



農業的未來看好，但是，最缺乏的是從事生產的農夫，看完這本書，你可能因此找到價值上億的綠色商機，甚至，因此改變了你的人生，別再猶豫了，就從今天開始吧！



當你懂得為地球貢獻你的個人心力，地球也將回饋你無限的生機！



誰說，你不能成為「愛地球，享受大自然」的城市農夫呢？

@「城市農夫」，10萬到10億的土地田園夢！



以前，醫生跟老師是鐵飯碗，現在，當小兒科醫師卻可能缺少病人，當老師考到執照也未必能有職缺，科技人年薪破百萬，卻有被放無薪假的可能及身體操過頭的健康隱憂，以前的大學畢業生，賺到百萬年薪輕而易舉，現在，能找到工作就開心不已，一場金融海嘯，更讓許多年輕人淹沒在失業的狂潮中，想退休的人錢放銀行沒利息，投資又有風險，不少人選擇不同的退休生活，買土地種菜不僅保值又能維持健康生活，還能當個悠閒的城市農夫。

而選擇當農夫，七年級生也可能年薪百萬，一位七年級的農夫謝浩誠原本是一位電腦維修工程師，每天加班熬夜，後來他參加農委會的漂鳥課程後，棄工從農，租了四分農地，開始學習種草莓，日出而做、日落而息。他原本是個資訊工程師，一年多前棄工從農，引用少見的高架式栽培法，如今不但一圓田園夢，每月有十萬收入，創出一片天。

紐西蘭有一批奇異果農，運用衛星技術來了解奇異果的栽種面積，開花與結果都能層層精確掌握，減少「產銷失衡」的問題，同時延請專家銷售，這批農夫收入超過白領階級，資產都在百萬美元以上，農業雖然曾經蕭條，但農業卻不可能消失，只可能越來越夯。

在多次的演講中，我就曾經提到，在我們的一生中，有可能會見到糧食戰爭，這也是很多人內心都擔心的問題，在過去的50年當中，台北市一年氣溫超過25度以上的夜晚，已經從原本的30個晚上跳增到100多個晚上，2007年，全球的稻米庫存一度跌到了低點，世界糧食價格就上揚了40?全球鬧糧荒時，埃及曾發生搶麵包踩死人的事件。

而全球溫度不斷飆高，水災，旱災發生機率增加，一旦發生，糧食的價格又是水漲船高……

@ 沒有土地也能當農夫，種菜也能擁有「百萬年薪」

當網路上的種田遊戲已經無法滿足你的時候，您也可以租用「市民農園」當個假日農夫、認養私人農場的耕地，或是加入所謂的「穀東耕作制」，來滿足你當農夫的慾望，自己種菜自己吃。

農委會於83年起推動「市民農園計畫」，提供農地分區出租給民眾，因為多位在市區近郊，交通方便，園區通常規劃成10至50坪不等的小單位，因此很受大家歡迎，就以苗栗竹南鎮的農會來看，農會84年把港墘里1塊2公頃的農地規劃成市民農園，開園至今廣受好評，每25坪的農地1年租金只要2000-3000元，還可以免費提供水、有機肥料及栽種指導，租約還可以以每月、每季或每年來計算，也因此，農園常爆滿，還常常需要排隊預約，而竹南鎮的承租者多為教師與公務退休人員，還曾數度獲得評鑑為規畫最好的模範市民農園。

新竹有個市民農園，距離竹科、工研院及清華、交通大學還不到 一公里 ，登記申請的人多以竹科工程師為主，有人統計，這裡的農園擁有全國「學歷最高」的農夫，同樣一位難求。

有位家庭主婦因為出身農家，結婚後沒有田地可以種菜，從農會開放租地後就開始承租，大約租50坪的空地種菜，而自從承租之後，這位太太就再也沒在市場上買過青菜，她的家中有5口人，平均1天的菜錢如果以100元來計算，一年也要將近4萬元，但是，她承租田地50坪只要6000元，還有免費的有機肥料，加上菜苗、種籽的開銷，只要一些照護工作，加上空氣，陽光和水，水的來源不但有天然的雨水，還有農會免費提供的水，加起來不到一萬塊，就有吃不完的蘿蔔、蒜、芹菜、A菜、高麗菜等多種蔬菜，自己吃完全沒有農藥，而且還可以分送家人朋友。

想想看，如果每年省三萬塊錢可以買一張簡單的儲蓄險保單，或是投資定期定額基金，投資報酬率如果是8?20年下來可以存個137萬，100多萬可以買一台賓士車，可以買一間小房子，也可以當成購屋首期，如果每個月700塊助養小朋友，137萬可以助養10個小朋友超過16年的時間。



雖然錢不多，就算不要管投資報酬率，只要想想這些錢都是省下來的，因為原本是用來支付給別人買菜的費用，更何況如果買的是有機蔬菜，費用更是增多，

而如果不講金錢的問題，當個都市農夫，全家人周末假日還可以一起種菜拔草，享受天倫，都會人可以利用小塊的田地小試身手一番，這樣既不會太累，又能享受身體的勞動，還有難得的粗茶淡飯，勞動量比以前多，不旦老毛病，職業病也會不翼而飛，也能找回生命的原動力。

除了市民農園之外，還有一些私人的耕地開放出租認養，有些老農無力耕作，又不想讓土地休耕，浪費天然資源，想要珍惜土地，因此會想出租農地，但很多時候，紙條還沒貼，就有人搶著要，每公頃一期租金可收四萬到20萬左右，不過，租金行情的差異有些大，比如薑是一種非常耗地力的作物，種過薑的土地會很貧瘠，可能三年都長不出東西來，之前從未種植作物的處女薑園，年租金可能達八十萬元，行情好時更高。

還有一些好心的農民，會把土地提供給身心障礙的學生種一些作物，也能提供一些戶外的就業機會，總之，當個假日農夫，租地種菜自己吃，你可以高興想種甚麼就種甚麼。