【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據優美地產企研室統計全台2014年與2013年住宅交易量與單價行情漲跌幅，發現六都全面「量縮價漲」，交易平均量縮44％，單價平均年漲7％。   
 
優美地產企研室召集人葉立敏指出，2014年政府打房一波波，無論是囤房稅或6月第四波央行信用管制，擴大限貸區域與成數等，遏止投資客持續搶進交易熱區，更針對高資產族施加資金壓力，加上選舉、升息、甚至計畫中的房地合一稅，都有效打擊了2014年買氣。最新公布至11月的全台買賣移轉棟數均呈量縮，尤以高房價的雙北量縮5成左右最有感，與2013年1至11月相比近乎腰斬。
 
價格部分，從內政部實價資訊最新公布至9月的數據，2014年六都房價較2013年漲7％，價漲最高的前三名分別為台南市9.6％、桃園市8.9％與新北市7.5％。葉立敏表示，即使大環境買氣膠著，但如台南房價基期相對低的區域、桃園即將升格利多湧現，以及新北多處捷運與交通建設動工，房價仍有補漲空間，持續看好。
  
隨著九合一選舉落幕，也讓2014年對房地產的觀望的心態撥雲見日，觀望許久的自住需求將逐步回籠，成交量將溫和回溫，房價依供需做微幅盤整，年底各新任市長上任後陸續實現的房市政策，將更有助於滿足置產需求。