高鐵最大招商投資案，今天由交通部高速鐵路工程局與國泰人壽簽約，結合商務和娛樂的高鐵桃園國際商務城，預計4年後開張。

交通部政務次長葉匡時說，高鐵通車後，台灣西部已是一日生活圈，高鐵桃園站、桃園國際機場都是連接國內外的交通樞紐黃金點，桃園像是閃亮的珍珠和鑽石。

葉匡時稱讚，國泰人壽投資高鐵桃園產業專用區，是壽險業投入公共建設的典範。

高鐵局長朱旭說，這是高鐵營運以來，高鐵站區最大開發投資案，第1期在民國105年底營運；預期未來每年可吸引700萬國內外旅客，創造新台幣100億元的產值。

國泰人壽總經理熊明河承諾，將投入200億元以上，開發高鐵桃園國際商務城，施工及營運分別可創造5000個及2700個工作機會。

「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案」，在9月24日選出國泰人壽為最優申請人。國泰人壽取得50年地上權，將在21.88公頃的產業專用區，打造一座結合國際商務及購物娛樂的「國際商務城」。

國泰人壽是結合華泰大飯店組成團隊，開發高鐵桃園商務城，包括興建跨國國際企業辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲等設施，還將引進台灣首座露天戶外大型折扣名品購物城（outlet），預期可吸引超過250家國際知名品牌進駐

高鐵桃園站特定區產業專區，今天(18日)由高鐵局與國泰人壽簽約，啟動50年地上權、200億元的重大投資，預計2014年動工、2016年完工開始營運。
 
今天簽約典禮包括交通部政務次長葉匡時、高鐵局局長朱旭均到場，朱旭表示，國泰人壽參與本案，是壽險業者參與公共建設的成功案例，具有指標意義，且是「高鐵全線最大的開發規模」。
 
國泰人壽總經理熊明河表示，依約將分50年支付43億元權利金，加上每年租金、開發成本，總投資金額將超過200億元。
 
國泰也將與華泰集團合作，以「國際商務城」為開發概念，預計2016年營運時，將有250家廠商進駐，吸引600至700萬觀光、商務人潮。

高鐵桃園站周邊土地開發逐漸成形。資料照片

(左起)國泰人壽總經理熊明河、交通部次長葉匡時、桃園縣長吳志揚及高鐵局長朱旭。王建棟攝

高鐵局招商總顧問仲量聯行董事總經理趙正義表示，本案為壽險業者首次參與高鐵車站特定區開發，其投資動向對於市場具有指標性意義。接下來特力集團將在1月，由旗下的中欣實業，與高鐵局簽訂高鐵新竹車站特定區商業區開發案；再加上10月辦理的土地標售案、與11月已簽約的冠德建設機場捷運體育園區站A19聯合開發案，短短半年內該區民間投資金額超過280億元以上，顯示高鐵車站特定區開發商機逐漸浮現。

趙正義說明，依據高鐵沿線車站特定區之各縣市政府土地公告現值統計資料，過去7年新竹站商業區土地公告現值漲幅已超過3倍，桃園及台中站則超過2倍以上，高速鐵路儼然成為都市發展之催化劑。

而今年高鐵局10月份辦理標售高鐵新竹、台中、台南車站特定區土地，平均溢價率達16%，顯示高鐵中、南部車站特定區周邊未來發展，已獲各界青睞。