2010-09-24 16:32:03蔣小姐
全球生育率最低 台灣人口提早負成長／人口結構變遷 房市的潘朵拉盒子
少子化高齡化 台灣人口提早負成長
受到農曆虎年與孤鸞年影響，台行政院經建會推估，台灣今年總生育率將首度跌破一人，降至0.94人，不但創歷年新低，也是全球最低。經建會表示，台灣人口零成長將提前四年(在2022年)發生，2023年開始人口將負成長，人口問題更惡化。
總生育率是指每位婦女平均一生生育的子女數。經建會推估，2060年，台灣總生育率會回升至1.3人。
經建會每兩年進行一次全國人口推估，上一次是2008年8月，當時推估台灣在2026年會出現人口零成長。但台灣總生育率連年下降，經建會17日最新推估結果，台灣人口零成長將提前2022年到來，2023年全台人口就會不增反減。
另外，經建會人力規畫處處長陳世璋表示，再過七年，也就是2017年，65歲以上人口占全台總人口比率將增加至14%，屆時台灣將進入國際慣例所稱的「高齡社會」。到2025年，台灣將再邁入「超高齡化社會」；50年後老年人口將占全台總人口的42%，社會老化程度令人擔心。
陳世璋表示，少子化帶來人口結構的改變，首當其衝的便是幼稚園、初中小學等教育機構學生人數下降。根據資料顯示，未來十年人數減少最劇烈的學生族群為初中生，到了2020年，全台就讀國一的學生人數，將比現在大減29%；2030年，全台就讀大學的學生人口，將比現在驟降43%，屆時高等教育生態將遭逢巨大改變。
他說，老人社會提前來臨，未來台灣青壯人口平均撫養人口的負擔將更重。目前台灣每100位工作年齡人口平均撫養36人，仍處於「人口紅利」時期；2034年起，台灣將邁入撫養比超過60%的「人口負債」時期，等於平均每兩位有生產力的青壯年人口，將撫養超過一位的小孩或老年人，負擔十分沉重。
世界新聞網 記者周小仙台北17日
----------------------------------------------------------
生太少 2023年人口負成長
台灣為全球生育率最低的國家，今年總生育率更將跌破一人，在此基礎下，經建會推估台灣人口負成長的時間，也比兩年前的預估提早了四年，台灣總人口數將於十二年後、也就是二○二二年達二千三百四十四萬人高峰，之後開始負成長。
今年總生育率 估將降至0.94人
儘管現代人壽命延長，但高齡人口增加，三十年後每年死亡人數將逼近三十萬人，二○六○年死亡人數預估達三十四萬人，為目前的一倍以上；而在總生育率低迷下，粗出生率與粗死亡率將於二○一七年交叉，自然人口增加趨近於零，之後在粗出生率增加幅度不及粗死亡率下，台灣總人口於二○二二年達高峰後，出現負成長。
經建會每兩年依據出生率、死亡率與遷徙情況三項假設，做出未來五十年的人口推計，由於台灣總生育率、即平均每位育齡婦女一生所生嬰兒數不斷下降，去年為一．○三人，今年受虎年及去年孤鸞年結婚人數下滑影響，預估總生育率將降至○．九四人，成為此次人口推計最大變動因素。
經建會因而下修生育率的中推計假設，即台灣五十年後總生育率從上次的一．四人調整為一．三人，使得台灣人口負成長時間點，從兩年前預估的二○二六年提前到二○二三年，足足提早了四年；若以低推計假設，總生育率僅○．八人估算，則台灣總人口負成長時間點還會更早，將落在二○一九年。
事實上，根據總生育率的中推計假設，台灣出生與死亡人數將於二○一七年同樣都接近十六．七萬人，自然人口的增加趨近於零，只是因為還有外籍配偶移入，使得社會人口仍呈現增加，台灣人口成長高峰得以遞延到二○二二年。
大學入學人口 20年後減43％
經建會人力規劃處處長陳世璋指出，相較於一般國家人口結構調整大約五十年時間，台灣的問題在於調整速度太快，只有其他國家一半時間，這將會導致三大問題，政策上必須及早因應。
首先是衍生教育體系閒置問題，根據推計，十年後國中入學人口將從今年的二十六．七萬人減少為十八．九萬人，減幅約三成；大學入學人口二十年後則將從目前的三十一．九萬人大減四成三，剩下十八．一萬人。
其次是勞動人口減少的問題，目前十五到六十四歲的工作年齡人口還有七十三．六％，二○一五年達最高峰七十四．四％後，將轉趨遞減，二○六○年將降到五成以下，將衝擊國家競爭力與經濟成長率。
二○一七年 邁入高齡社會
此外，老年人口增加，衍生長期照護的需求，今年台灣六十五歲以上高齡人口約占總人口的十一％，二○一七年將達十四％，達到國際慣例所稱的高齡社會，二○二五年再增加為廿％，邁入超高齡社會，五十年後六十五歲以上人口所占比率將高達四十二％。
而在少子化趨勢、人類壽命普遍延長的情況下，經建會推估，台灣目前約三個人養一個人、負擔較輕的「人口紅利」時期，將於二○二七年結束；五十年後，台灣總扶養比將達一○四％，亦即一個人要扶養超過一個人。
自由時報 〔記者陳梅英／台北報導〕2010-8-17
----------------------------------------------------------
人口結構變遷 房地產後市的『潘朵拉盒子』
希臘神話中有一則故事：『潘朵拉的盒子』，大約是說潘朵拉戰勝不了好奇心，終究打開了宙斯囑咐，千萬不可打開的盒子，於是原本放在裡頭的疾病、罪惡、飢荒等不幸事物全跑了出來。西方文化以此引喻一些人們不願面對、寧可忽略不視的事情。而以房地產來說，除『實價課稅』外，還有一項，也一直被藏在房地產(業界)『潘朵拉盒子』裡面，那就是『人口結構變遷』。
根據筆者側面了解，某些業界人士，私底下確實在關注人口結構變化的問題，也有人開始做若干因應，但在公開場合，卻鮮少有人願意談及此事，媒體相關討論也多半點到為止，但是不談論，不代表趨勢就此停止。根據昨日經建會發布最新推計，按照目前相關趨勢，民國112年台灣人口將正式邁入負成長階段，比原先預定的提早四年發生。
更可怕的是，因為人口老化加上生育率持續下探，目前約三比一的撫養比，到117年會變成不到二比一，123年更會突破60%，等於每五個工作人口得養三個非工作人口(超過65歲老人及15歲以下兒童)，工作人口負擔幾乎是目前的近兩倍。
大家都認同，需求是支撐房市的關鍵因素。而需求哪裡來？扣除商人創造的投資需求外，主要仍是從就學、就業、結婚、生育及退休等人生各階段變化所產生。而當下台灣人口變遷中，除了總人口數減少，當然對房市需求面造成負面衝擊外，還有兩項趨勢，也會產生重大影響：一是少子化與高齡化，二則是撫養比持續升高。
少子及高齡化，使人口結構變成倒金字塔分布，使得因就學、就業、結婚及生育所產生的購屋需求大減。尤其近年台灣結婚率也節節下滑，情況比想像中還嚴重。
因應所謂少子化及高齡化，房市商品規劃也已有重大『變革』，如首購型產品坪數及格局降低，及所謂銀髮養生住宅等。後者已有不少大企業陸續投入，堪稱未來房地產藍海，但現階段為止市場規模仍有限。
撫養比節節提高是更嚴重的問題。目前的少子、高齡化，將使未來五到十年新增的工作生產人口大降；醫藥科技發達，卻讓人們愈活愈長。因此，現在十幾二十歲的年輕族群，未來必須『養活』的高齡人口，可能將是現在的兩倍。這當然會影響這個族群的整體經濟或購買力，額度最高的房地產消費，可能就是第一個受到排擠的項目。如果高房價趨勢不變，這部份將很難用『小宅化』等商業策略模式來『化解』。
目前內政部積極向年輕族群『催婚』及『鼓勵生育』，不過目前為止效果不彰；因為近年經濟發展成果，都沒有落實到一般庶民身上；加上對未來的高度不確定感，確實是年輕人不想、不願結婚及生育下一代的主要理由之一。
而從上述觀點分析，則房地產業者恐怕也得加入這個『催化』的行列；畢竟不是所有房市商品，都能訴求頂端金字塔客層。別以為上述情形，還要很久後才會發生，其實這已是現在進行式。台灣人口結構變遷趨勢之『潘朵拉盒子』，已是無法抵擋的趨勢，是所有人終究『必須面對的真相』。
住展房屋網提供
http://key88.net/article23061.html
受到農曆虎年與孤鸞年影響，台行政院經建會推估，台灣今年總生育率將首度跌破一人，降至0.94人，不但創歷年新低，也是全球最低。經建會表示，台灣人口零成長將提前四年(在2022年)發生，2023年開始人口將負成長，人口問題更惡化。
總生育率是指每位婦女平均一生生育的子女數。經建會推估，2060年，台灣總生育率會回升至1.3人。
經建會每兩年進行一次全國人口推估，上一次是2008年8月，當時推估台灣在2026年會出現人口零成長。但台灣總生育率連年下降，經建會17日最新推估結果，台灣人口零成長將提前2022年到來，2023年全台人口就會不增反減。
另外，經建會人力規畫處處長陳世璋表示，再過七年，也就是2017年，65歲以上人口占全台總人口比率將增加至14%，屆時台灣將進入國際慣例所稱的「高齡社會」。到2025年，台灣將再邁入「超高齡化社會」；50年後老年人口將占全台總人口的42%，社會老化程度令人擔心。
陳世璋表示，少子化帶來人口結構的改變，首當其衝的便是幼稚園、初中小學等教育機構學生人數下降。根據資料顯示，未來十年人數減少最劇烈的學生族群為初中生，到了2020年，全台就讀國一的學生人數，將比現在大減29%；2030年，全台就讀大學的學生人口，將比現在驟降43%，屆時高等教育生態將遭逢巨大改變。
他說，老人社會提前來臨，未來台灣青壯人口平均撫養人口的負擔將更重。目前台灣每100位工作年齡人口平均撫養36人，仍處於「人口紅利」時期；2034年起，台灣將邁入撫養比超過60%的「人口負債」時期，等於平均每兩位有生產力的青壯年人口，將撫養超過一位的小孩或老年人，負擔十分沉重。
世界新聞網 記者周小仙台北17日
----------------------------------------------------------
生太少 2023年人口負成長
台灣為全球生育率最低的國家，今年總生育率更將跌破一人，在此基礎下，經建會推估台灣人口負成長的時間，也比兩年前的預估提早了四年，台灣總人口數將於十二年後、也就是二○二二年達二千三百四十四萬人高峰，之後開始負成長。
今年總生育率 估將降至0.94人
儘管現代人壽命延長，但高齡人口增加，三十年後每年死亡人數將逼近三十萬人，二○六○年死亡人數預估達三十四萬人，為目前的一倍以上；而在總生育率低迷下，粗出生率與粗死亡率將於二○一七年交叉，自然人口增加趨近於零，之後在粗出生率增加幅度不及粗死亡率下，台灣總人口於二○二二年達高峰後，出現負成長。
經建會每兩年依據出生率、死亡率與遷徙情況三項假設，做出未來五十年的人口推計，由於台灣總生育率、即平均每位育齡婦女一生所生嬰兒數不斷下降，去年為一．○三人，今年受虎年及去年孤鸞年結婚人數下滑影響，預估總生育率將降至○．九四人，成為此次人口推計最大變動因素。
經建會因而下修生育率的中推計假設，即台灣五十年後總生育率從上次的一．四人調整為一．三人，使得台灣人口負成長時間點，從兩年前預估的二○二六年提前到二○二三年，足足提早了四年；若以低推計假設，總生育率僅○．八人估算，則台灣總人口負成長時間點還會更早，將落在二○一九年。
事實上，根據總生育率的中推計假設，台灣出生與死亡人數將於二○一七年同樣都接近十六．七萬人，自然人口的增加趨近於零，只是因為還有外籍配偶移入，使得社會人口仍呈現增加，台灣人口成長高峰得以遞延到二○二二年。
大學入學人口 20年後減43％
經建會人力規劃處處長陳世璋指出，相較於一般國家人口結構調整大約五十年時間，台灣的問題在於調整速度太快，只有其他國家一半時間，這將會導致三大問題，政策上必須及早因應。
首先是衍生教育體系閒置問題，根據推計，十年後國中入學人口將從今年的二十六．七萬人減少為十八．九萬人，減幅約三成；大學入學人口二十年後則將從目前的三十一．九萬人大減四成三，剩下十八．一萬人。
其次是勞動人口減少的問題，目前十五到六十四歲的工作年齡人口還有七十三．六％，二○一五年達最高峰七十四．四％後，將轉趨遞減，二○六○年將降到五成以下，將衝擊國家競爭力與經濟成長率。
二○一七年 邁入高齡社會
此外，老年人口增加，衍生長期照護的需求，今年台灣六十五歲以上高齡人口約占總人口的十一％，二○一七年將達十四％，達到國際慣例所稱的高齡社會，二○二五年再增加為廿％，邁入超高齡社會，五十年後六十五歲以上人口所占比率將高達四十二％。
而在少子化趨勢、人類壽命普遍延長的情況下，經建會推估，台灣目前約三個人養一個人、負擔較輕的「人口紅利」時期，將於二○二七年結束；五十年後，台灣總扶養比將達一○四％，亦即一個人要扶養超過一個人。
自由時報 〔記者陳梅英／台北報導〕2010-8-17
----------------------------------------------------------
人口結構變遷 房地產後市的『潘朵拉盒子』
希臘神話中有一則故事：『潘朵拉的盒子』，大約是說潘朵拉戰勝不了好奇心，終究打開了宙斯囑咐，千萬不可打開的盒子，於是原本放在裡頭的疾病、罪惡、飢荒等不幸事物全跑了出來。西方文化以此引喻一些人們不願面對、寧可忽略不視的事情。而以房地產來說，除『實價課稅』外，還有一項，也一直被藏在房地產(業界)『潘朵拉盒子』裡面，那就是『人口結構變遷』。
根據筆者側面了解，某些業界人士，私底下確實在關注人口結構變化的問題，也有人開始做若干因應，但在公開場合，卻鮮少有人願意談及此事，媒體相關討論也多半點到為止，但是不談論，不代表趨勢就此停止。根據昨日經建會發布最新推計，按照目前相關趨勢，民國112年台灣人口將正式邁入負成長階段，比原先預定的提早四年發生。
更可怕的是，因為人口老化加上生育率持續下探，目前約三比一的撫養比，到117年會變成不到二比一，123年更會突破60%，等於每五個工作人口得養三個非工作人口(超過65歲老人及15歲以下兒童)，工作人口負擔幾乎是目前的近兩倍。
大家都認同，需求是支撐房市的關鍵因素。而需求哪裡來？扣除商人創造的投資需求外，主要仍是從就學、就業、結婚、生育及退休等人生各階段變化所產生。而當下台灣人口變遷中，除了總人口數減少，當然對房市需求面造成負面衝擊外，還有兩項趨勢，也會產生重大影響：一是少子化與高齡化，二則是撫養比持續升高。
少子及高齡化，使人口結構變成倒金字塔分布，使得因就學、就業、結婚及生育所產生的購屋需求大減。尤其近年台灣結婚率也節節下滑，情況比想像中還嚴重。
因應所謂少子化及高齡化，房市商品規劃也已有重大『變革』，如首購型產品坪數及格局降低，及所謂銀髮養生住宅等。後者已有不少大企業陸續投入，堪稱未來房地產藍海，但現階段為止市場規模仍有限。
撫養比節節提高是更嚴重的問題。目前的少子、高齡化，將使未來五到十年新增的工作生產人口大降；醫藥科技發達，卻讓人們愈活愈長。因此，現在十幾二十歲的年輕族群，未來必須『養活』的高齡人口，可能將是現在的兩倍。這當然會影響這個族群的整體經濟或購買力，額度最高的房地產消費，可能就是第一個受到排擠的項目。如果高房價趨勢不變，這部份將很難用『小宅化』等商業策略模式來『化解』。
目前內政部積極向年輕族群『催婚』及『鼓勵生育』，不過目前為止效果不彰；因為近年經濟發展成果，都沒有落實到一般庶民身上；加上對未來的高度不確定感，確實是年輕人不想、不願結婚及生育下一代的主要理由之一。
而從上述觀點分析，則房地產業者恐怕也得加入這個『催化』的行列；畢竟不是所有房市商品，都能訴求頂端金字塔客層。別以為上述情形，還要很久後才會發生，其實這已是現在進行式。台灣人口結構變遷趨勢之『潘朵拉盒子』，已是無法抵擋的趨勢，是所有人終究『必須面對的真相』。
住展房屋網提供
http://key88.net/article23061.html