近幾年來，重劃區一直是台中市房市的主戰場，其中最受矚目的重劃區就是五、七、八期重劃區。

七期重劃區固然是優勢地段，但房價已漸達滿足點，八期重劃區的房價漲幅也不下七期，而五期重劃區的發展則趨於飽和，使不少購屋客向發展軸心周邊又具發展遠景的重劃區找尋新標的。

其中，十一期重劃區距七期近，以環中路及文心路兩大幹線聯結，且是經過十年開發完成的重劃區，公共設施及生活機能完善，房價卻較七期與八期便宜得多，平均每坪價位為15~20萬元。

有鑑於此，嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，從台中一線建商近兩年來紛紛投入十一期重劃區開發的腳步來觀察，十一期重劃區肯定是下一波備受矚目的黃金地段。

看好房市景氣 嘉磐元年啟動

沉潛兩年後，前鄉林集團總經理魏嘉銘自立門戶，成立嘉磐建設，昨（2）日宣布，將於台中十一期重劃區推出第一個創業代表作「嘉磐千秋」預售案，預定今年六月正式進場。

魏嘉銘向來選地精準，「不是好地不進場」，他指出，十一期重劃區綠覆率高、名校聚集，是台中其他重劃區所沒有的優勢。

區內學風薈萃，有馬禮遜美國學校、衛道中學與仁美國小等名校，還有廣大面積綠地，如八二三紀念公園及洲際棒球場等。

其中，洲際棒球場自營運以來，已舉辦過安德烈波伽利演唱會及「杜蘭朵公主」等多場大型國際型展演活動，生活機能與水準俱佳。

同時，魏嘉銘認為，從台中市重劃區發展模式來看，政府投入公共建設帶來新商機，對重劃區發展極具指標意義。

而值得一提的是，日前台中市府計劃將台中洲際棒球場開發為綜合運動休閒專區，打造為兼具有綜合運動中心、立體停車場、觀光旅館及百貨商場的綜合運動休閒園區，也加速十一期北側的十四期重劃區開發進度。

搶進十一期推案 吸引頂級客群認同

從建商積極搶進十一期重劃區後的推案進度看來，可見十一期重劃區已成為深受建商青睞的新興區，包括惠宇、登陽、太子及富宇等大型建商，近兩年來都接二連三地推出不少新案。

同業方面，順天建設今年也首度進場推案，而嘉磐建設也以十一期作為重返房市的起點，並預估十一期今年新推案量大約100億元。

魏嘉銘表示，從都市開發的角度觀察，十一期重劃區正複製七期與八期的發展模式，發展遠景與能見度也正快速提升，甚至逐步吸納過去七期的頂級客源認同並進場購屋。

對於自己的第一個推案「嘉磐千秋」，魏嘉銘滿意地說，他規劃出帶有東方禪味的極簡休閒風作為設計主軸，且臨路退縮14.7米的開放空間，搭配水景廊道，以水及植栽區隔外界，完全呈現出仕隱十一期的心境，讓住戶回家時就能體會「塵埃落定、回歸心靈」的自在感受。

他希望堅持內涵品味的家庭，都能有機會收藏一棟以心靈為主的簡單名宅。
【優家網 黃敏筑台中採訪報導】2010-06-04

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