看準了利率短期內不調升的趨勢，準備結婚的新人，不免動了結婚買房的念頭，房仲業者表示，市場上雖然充斥各式各樣房屋商品，但三房畢竟還是市場主流，如果手頭上預算足夠，想買房還是考慮三房商品較妥當。

三房住宅產品 空間符合居家需求

房仲業者表示，一般來說三房商品室內坪數，大多約３０坪上下，就算兩人打算只生一個小孩，另一個房間也可做成書房或客房，三房商品空間大，不至於因為沒有私人空間，讓人喘息不過來，造成雙方摩擦、感情生變。

中信房屋表示，三房商品仍是市場主流，只要地點別太差，未來轉手賣出價格也不至與現在差太多，不會有越住越虧的感覺。

挑選小宅產品 鎖定捷運周邊宅

如果手上預算不足，只能買的起套房或二房商品，地點也相對顯得重要，最好能挑在捷運周邊，或者學區、上班族密集地點，未來想要小房換大房，不管是出租或者出售，才能賣到好價格。

而銀行對於套房及二房商品，貸款仍屬於保守態度，雖然總價低，但有意購買的準買方，最好還是要多準備自備款，避免貸款成數不足時，自備款繳不出來，訂金被沒收的窘境，且此類商品貸款利率偏高，也可請銀行精算，未來每個月該負擔多少房貸，以方便個人財務規劃。
【網路地產王／黃京梧／綜合】2010/05/27

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