庶民經濟當道，走出台北高房價區域，桃園、台中、台南、高雄等重點都會區房價顯得親和力十足，每坪10萬元左右的房價比比皆是，其中不乏鄰近學區、商圈優質區塊，生活機能與交通設施不輸給台北縣市。

台灣目前成型的都會區包括大台北地區、台中、台南與高雄等五都，桃園人口將突破200萬人，工商發展密集，又具有航空城概念的都會區。

桃園 航空城交通便捷

永慶房屋研展部協理黃增福表示，高雄房價高點僅在美術館周邊，每坪高達40萬元。

台中則以新開發的七期實力最強，每坪上看50萬元；

台南安南地區最高也喊到四、五十萬元，但走出這些區域，中古屋的行情大約都落在10萬元上下的「庶民」水準。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，離開台北，只要屋齡在十年以上、非主要道路，價格一般都低得讓人驚喜。

不過購買這類物件，可能周邊小環境較為紛亂，若想要長期獲利，可能性較低。

桃園的桃園航空城、龍安特區與大有特區，目前房價仍低，是不錯的區域。

其中桃園航空城，因為交通建設便利，具發展潛力；

龍安特區、大有特區則生活機能良好，都值得考慮。

以桃園航空城為例，預計2012年完工的五楊高架道路拓寬計畫，對桃園市聯外道路將有助益；另外，桃園機場捷運線及桃園都會區捷運規劃，將使桃園市區與大台北交通往來更方便，目前當地最低房價每坪僅8萬元。

台中 中科商圈超便宜

台中的中科商圈、豐樂商圈與台中十期重劃區，深具潛力，目前價格仍可親的區域。

有巢氏中部發言人陸志宏表示，中科商圈發展已漸成熟，鄰近愛買量販店、澄清醫院，交通相當便利，最低房價每坪僅6.5萬元。

台中豐樂商圈，因為有多項交通設施，交通便利，加上又在大慶重劃區內，具發展潛力。

至於台中十期重劃區，則鄰近大坑觀光人潮，加上有多處綠地，生活環境單純，在四號道路通車後，將成為台中交通樞紐之一，後市可期。

台南 成大後甲潛力大

具有濃厚人文氣息的台南市，近年來新推案量大，也推升房價走高。

有巢氏南部發言人楊政曉分析，成大後甲商圈文化學術氣息濃厚，生活機能也相當完整。

文化崇明商圈則鄰近醫療與藝文資源，加上又有車站、機場等，是台南市東區新興發展區。安平區則為台南市行政中心所在，有許多歷史文化景點，兼具居住環境的深度與品質。

高雄 三多生活機能佳

在高雄市方面，楊政曉說，中都重劃區面臨愛河，規劃為都市綠園帶，與農16、高雄北邊區塊結合，具發展潛力。

三多商圈雖然是老市區，但具有多家百貨公司，並鄰近星光碼頭，生活機能佳；左營高鐵站周遭，則因為捷運開通，帶動周邊發展，加上三鐵共構，又有公園與公設預定地，具發展潛力。
【經濟日報╱文／李至和】2010/05/22

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