「信義計畫區會漲到這個價錢，當初連我也不相信!」我在這已住了50多個年頭，信義計畫區這幾年來凝聚大量資金，讓房價漲了快1倍，所得追不上房價，但又不得不承認，信義區是北市最年輕行政區，也是一塊有潛力寶藏區。

30年前，信義區還未劃分出來，只是松山區底下一個轄區，當時最熱鬧路段是吳興街，雖生活機能不差，但交通不便，房價每坪僅5萬左右。

66年開始實施信義計畫，也就是現在「信義計畫區」，包含市政府、世貿中心、國際金融中心等陸續建置後，荒蕪之地開始有大都市雛型，但真正讓信義計畫區房價開始起飛關鍵則是「交通」及「世界第一光環」。

北二高信義支線開通徹底打通信義計畫區任督二脈，解決當時基隆路交通大打結問題；

而當時頂著世界最高建物101金融大樓竣工及百貨影城商圈建構完成，帶動信義計畫區商業與觀光發展，吸引各金融企業陸續進駐信義計畫區，且豪宅雨後春筍般落成，房價屢創新高，信義區房價就此持續攀峰。

才5年光景，信義計畫區周邊公寓從每坪20萬元漲到35萬元，有都更效益老舊公寓，更飆上每坪50萬元；華廈衝上48~50萬元，店面總價從1,200萬元直飆3,500萬元，豪宅更驚人，從每坪70~80萬元，漲至130~140萬元，增值近億元。

信義計畫區旁就是象山自然保護區且鄰近萬坪中強公園，生活自然優閒，轉個彎就是最繁榮行政金融核心，兼具商業繁榮便利及優良居住品質，預定101年底通車捷運信義線，更吸引建商積極洽談都更整合，如火如荼興建中各大百貨公司，勢必替已火燙信義計畫區帶來更大量商機與人潮，相信信義計畫區可望超越東區，成為最熱門時尚之都。

近幾個月來，信義計畫區周邊2房產品詢問度比很高，但周邊房屋多以3房公寓或華廈居多，不然就是大坪數豪宅，相當缺乏中價位2房產品，

以目前面對少子化及高房價情況來看，2房產品是多數精緻家庭最適合也是相對較能負擔價位，信義計畫區乃至整個都會區，未來2房產品會是最熱門房屋需求類型。

我在這買賣過上千棟房子，站在象山上眺望101商圈繁華，沒想到這塊當初聯勤軍事用地，會搖身一變成台灣最重要行政商業中心及名流貴族豪宅聚落，雖我自己都覺得房價太貴，但房價會不會繼續上漲，沒人說得準，但不可否認，這塊北市最年輕行政區，仍是有潛力寶藏區。（21世紀不動產信義松仁加盟店店東周財發口述，記者曾萃芝整理）
工商時報 【曾萃芝】

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