經建會主委蔡勳雄今天說，台灣房地產高漲只限於大台北都會區，目前台灣沒有資產泡沫化問題，但他也坦言，台北房市投資客比重逼近3成，明顯偏高，銀行體系要注意風險控管。

中央銀行總裁彭淮南與行政院金融監督管理委員會主委陳沖對市場利率看法不同，蔡勳雄不願意加入戰局，只強調經建會已提出要求銀行體系注意風險控管的問題，不過他也坦言，低利率的確有助長假性需求帶動投資的問題。

蔡勳雄進一步解釋，所謂風險控管指銀行體系可採用的工具，例如將貸款額下降、估價時注意風險控管，以及提高利率等，他注意到目前房市廣告的確「有過度誇張的問題」。

蔡勳雄今天前往立法院經濟委員會報告當前經濟情勢，國民黨立委賴士葆詢問蔡勳雄，台灣資產是否有泡沫化的問題?蔡勳雄回答說，「現在還沒有」；當賴士葆話鋒一轉問「台灣股市有泡沫化嗎?」蔡勳雄警覺、笑笑回應表示「這個問題我不願意講」。

賴士葆接著問蔡勳雄，中國有無資產泡沫化問題？他則指出，大陸一線城市的確有泡沫化現象，因此中國政府才會開始著手提高存款準備率，如此一來銀行成本會增加，若市場需求還很大，大陸一定會採取升息的動作。

此外，蔡勳雄會後接受媒體訪問時強調，依據3、4個月前經建會蒐集的資料，台北市房地產投資客比重已逼近3成，與過去平均只有15%至20%比重相較，明顯偏高，蔡勳雄建議要採取風險控管措施，但由於房價高只侷限在台北都會區，因此他認為台灣目前沒有資產泡沫化危機。

蔡勳雄解釋，台灣民情喜歡擁有自己的房子，因此自住率相當高，達到85%，以台北市為例，過去把房地產當做資產、理財用途的比重大約在15%至20%不等，但最近卻逼近30%，在房價高的情況下，投資比重如此高，的確值得注意。
【中央社／記者林淑媛台北5日電】2010/05/05

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蔡勳雄：大台北房市未泡沫化

經建會主委蔡勳雄昨日表示，台灣房價上漲現象，只侷限在大台北地區，大台北地區非自用的投資買盤，這段期間大約占市場的三成左右，比上漲前投資客占一成多比率，略為增加，但尚未達到泡沫水準，財經部會將督促銀行建立風險控管機制，密切注意房市假性需求。

蔡勳雄昨日出席立法院經濟委員會，立委賴士葆詢問台灣是否有房市泡沫化問題，蔡勳雄回答說，「現在還沒有」；賴士葆又問「股市有泡沫化嗎？」蔡勳雄回應「這個問題我不願意講」。

針對立委賴士葆昨日質詢，台灣房市與股市是否有泡沫危機，蔡勳雄表示，房價上漲現象目前僅侷限在大台北地區，台灣房市還沒有泡沫情形，不過，投資客占台北房市成交比重逼近三成，比起房價上漲前的一成多明顯增加。

目前央行貨幣政策係採取「針對性的審慎措施」，以降低部分地區房地產泡沫可能性，並避免對房地產市場造成全面性衝擊。政府將持續密切留意房市等資產泡沫問題，以及早因應。

蔡勳雄表示，所謂風險控管指銀行體系可採用的工具，例如將貸款額下降、估價時注意風險控管，以及提高利率等，他注意到目前房市廣告的確「有過度誇張的問題」。
【中國時報／林上祚／台北報導】2010-05-06

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