房子住久了難免有問題，什麼問題最讓人頭疼? 房仲業一項調查顯示，壁癌是最讓台灣民眾抓狂的住宅問題，滲漏水則以些微差距緊追在後，其次是牆壁剝落或裂痕。

信義房屋近日針對老客戶進行電訪調查，排出前10大住家惱人問題，除了上述項目外，餘為排水管不通、水管老舊、電線老舊、蟲害、天花板剝落裂痕、廁所老舊、地磚爆裂等。

調查還發現，民眾修理老房子，代價不小，在有過修繕住宅的受訪者，曾單次修繕花費超過10萬元，占比最高，達2成7 ，另外3~5萬元，5~8萬元也各有13%，1萬元以下則是21%。

信義房屋轉介服務中心專案經理曾雪梨表示，多數住宅最常見的問題就是「水」的問題，以民眾10大頭疼項目為例，包括壁癌、漏水、牆壁剝落明顯裂痕、排水管不通、水管老舊等都與水脫離不了關係。

這其中又以家中牆壁冒出綠色或黑色壁癌時最難搞定，想拆除工程浩大，但修補又往往無法根治。壁癌除了有礙觀瞻，還會孳生黴菌，引發過敏，因此被民眾列入10大頭疼之首。

曾雪梨指出，水的問題本來就很麻煩，修理費用也高，而許多民眾常會到忍無可忍時才會進行修繕，由於屆時除了修漏之外，可能連地板、壁櫥也得一併重做，因此往往一修就是一筆大經費，信義房屋統計，光是修繕漏水部分，受訪者平均花費就高達3.1萬元。

曾表示，事實上除了前述10大頭疼項目外，許多民眾也擔心室內電路的電壓是否穩定、電線會不會走火、甲醛含量是否過量等問題，因此在調查中，有超過一半以上 (51.9%)的民眾，表示願意花費3~6000元的費用，請專業人士做房屋安全檢測。信義房屋也因此決定從5月起首創房仲業房屋健檢服務，以率先帶動國內住宅「房屋健診」的新風氣。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2010/5/01

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房仲調查:十大住家惱人問題 壁癌居首

房仲業者調查，國人住家的10大煩惱問題中，最惱人的前3大就是壁癌、漏水與牆壁剝落及明顯裂痕等，且有高達23%的屋主單次修繕金額超過新台幣10萬元。

信義房屋 (9940)轉介服務中心專案經理曾雪梨表示，壁癌意味著家裡的濕度高，除了損壞建築物結構，有礙觀瞻，難以根治，更會嚴重影響居家的身心健康。

除了壁癌看得見之外，還有一些是隱形不易發現，卻嚴重影響住家安全的問題，包括室內電路的電壓是否穩定、甲醛含量是否過量等，若能事先檢測得知，便可預防勝於治療。

曾雪梨指出，就算房子屋齡不老舊，並不代表沒有小毛病，經驗顯示，若房屋已增建與改裝，如陽台外推等，若無特別防範與施工，漏水的比例相當高。

信義房屋電訪統計，有51.9%的民眾願意花3000 元到6000元請專業人士做房屋安全檢測，顯示台灣民眾已具備「房屋健檢」的概念。

至於民眾單次修繕的最高金額？統計顯示，有23%的民眾曾花費超過10萬元，其次為1萬元與1萬元到3萬元，比例各約18%、17%，以漏水問題為例，平均單次修繕約3.1萬元。

她說，自住的屋主通常會到忍無可忍時才會修繕，屆時可能連附著物如衣櫥、櫃子、地板也得一併重做，花費金額可能超過10萬元，建議民眾如遇到漏水問題，最好「長痛不如短痛」，即早修漏可減少花大錢。

曾雪梨強調，若家中常有老鼠、螞蟻，也須留意電線包覆外皮，是否被啃咬造成短路的風險，因此定期做房屋健檢，不僅可把房子隱藏的問題一網打盡，還可預防電線走火、瓦斯外洩等隱型住宅殺手。
中央社記者韋樞台北

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