勤美集團即將啟動百億投資計畫，加上台中市政府今年底前將砸8.2億元重金，推動科博館至國美館之間的「草悟道」計畫，複製日本「表參道」，在政府與企業聯手作多，位於科博館與廣三SOGO百貨之間的中港路區段，成為台中地產業者眼裡的「增值特區」，吸引愈來愈多台北建商爭相搶灘中港路。

其中，台產去年10月底以總價28億元高價，取得中港路、館前路之間2,085坪住宅區土地，換算每坪單價134萬元，成為中港路「地王」。據悉，台產預計在此地興建大坪數豪宅，總銷金額預估超過100億元。

同樣看好中港路發展潛力的興富發建設，去年底也砸下11.7億元重金、買下緊鄰中港路「地王」旁的「亞太麗池」大樓。

台產、興富發分別在中港路購地、買樓，全是因為看好該地段的增值潛力。台中房仲業者指出，該地段緊鄰科博館、廣三SOGO以及「草悟道」綠園道，是台中未來的重點發展區，科博館至廣三SOGO百貨之間的中港路，可望成為台中下一波利多補漲區塊。

房仲業者表示，台北建商、壽險業者爭相在中港路購地，持續帶動中港路土地行情上漲，預料科博館至廣三SOGO百貨之間的中港路，推案價格每坪將上看40萬元以上，與7期豪宅區互別瞄頭。

不僅台北建商紛紛南下中港路標地、推案，連代銷業者也跟著建商腳步移動，例如專售豪宅的甲桂林廣告，最近就揮軍南下台中，陸續在中港路與7期接案代銷。
【2010-04-23／工商時報／記者曾麗芳／台中報導】

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