經建會修正的「健全房市專案」釋放大利多！未來預計在新莊副都心、新店中央新村沿線、板橋浮洲以及中和灰窯等地，將開發新市鎮、興建平價宅；年初遭到否決的淡海新市鎮輕軌捷運案，不僅起死回生，未來規劃由捷運淡水線直接延伸至新市鎮。

房仲業者樂觀表示，淡海新市鎮終於盼到翻身的曙光，至於最新規劃的平價宅地點，比捷運機場線A7站更鄰近台北市中心，值得無殼族密切期待。

新莊副都心平價宅 外界看好度最高

營建署規劃在台北縣四大區域廣建平價宅，其中以新莊副都心普遍較被看好，住商不動產新莊中平加盟店東張世芳表示，新莊副都心房價漲翻天，連外環的中古屋都漲到一坪28萬的水準，預售屋更以每坪35萬起跳，未來商圈正式形成，前景十分驚人。

至於板橋浮洲與中和灰窯一帶，是當地人都少前往的區域。中和灰窯座落於彈藥庫附近，因生活機能差，過去交易清淡。

而浮洲地區，位於大觀路二段與僑中一二街一帶，如要興建平價住宅，可能會選擇榮工處用地或環河道路周邊。儘管都是荒地或是老舊公寓，或許能藉由平價宅成功翻身。

延伸捷運淡水線  淡海房市翻身有望

相距不到三個月，淡海新市鎮的輕軌規劃從「胎死腹中」變成「起死回生」，執政當局還加碼升級，由捷運淡水線直接延伸到淡海新市鎮，企圖藉由便利的交通建設，將市區人口外移，進而平抑房價，讓淡海新市鎮的發展更具前景。

住商不動產淡水新市加盟店長盧進和指出，淡水新市鎮目前發展的區域可大略分成兩部分，其一為中山北路二段與新市一路三段一帶，周邊生活機能完整，目前房價僅一字頭；其二是在新市一路一段周邊，該處景色絕佳，區域內大坪數產品居多，適合當作休閒宅。
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

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