民眾花大錢買房子，當然都想買到物美價廉又不違法的好房子，但畢竟買房子的經驗不多，一定要先避免買到違法的房子，以免後續花錢又灰頭土臉。

寶真建設公司位於民權東路六段的「優森活」建案，被台北市消保官發現建物為二次施工的夾層屋，且有陽台雨遮外推的違建，昨天發布消費警訊，提醒消費者小心。

消保官調查也發現，寶真仍有5個建案有類似違規情形，其中不乏在天母等黃金地段，消保官將緊盯業者的銷售手法，如有廣告不實，將移由公平會處分。

根據違章建築管理辦法規定，這類的室內夾層、頂樓加蓋、陽台雨遮外推等等，都是違法建築，不少建商都是在取得使用執照之後，再加以二次施工，規避查驗。

說穿了，這類的違法施工，主要目的還不是為了增加室內使用面積，以此為訴求降低相對單價，讓房子可以順利銷售。

住展房屋網總監陳韻如表示，站在消費者立場來看，縱然這類產品有使用空間增大的誘因，但必須承擔違法風險，也就是說，日後若是遭舉報或查驗時發現是違建，就必須加以拆除，不僅帶來生活不便，可能還有裝潢的損失費用。

建議民眾在購屋時，最好能詳看建商提供圖面的「虛線」，虛線之外通常就是違建部分，消費者可比對「傢俱配置圖」及「建物平面圖」，就可以看出是否有違建部分，若是該案有違建外推或增建，通常傢配圖的擺設會比平面圖要來得多。

此外，如果是挑高設計的房子，一般建商通常不會再協助施做二次施工部份，以免觸法，因此必須由買方自行處理。建議最好是避免購買這類型產品，住要住得安心，才不用擔心被報拆。
新聞提供：住展房屋網

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