儘管高鐵年年虧損，但其帶動商圈群聚效應卻陸續發威，光是4月就在左營站與板橋站陸續開設百貨商場。其中，左營站新光三越BOO案1日開幕，預計1年營業額可達60億元；板橋站環球購物中心ROT案則預計12日開幕，鎖定年輕女性族群，並透過橙果設計粉紅logo，預估首年業績上看10億元。若加上去年底甫開幕的台北京站時尚廣場，高鐵三站的總體商業產值達120億元。

緊接著，還有桃園青埔、新竹竹北、台南永康等5站猶待開發，據了解，此5站皆將以BOT型態釋出，目前包括外商、陸資等皆大表興趣。

位於中和的環球購物中心，第三年即轉虧為盈，去年業績超越35億元、成長20％，在零售一片看淡下，環球購物中心以獨有商品櫃位逆勢創造成長，包括引進日本寵物達人，與中和市政府建構寵物公園、寵物醫院以及便利的停車場等，除了與社區互動，並透過虛擬粉絲團建構環球購物中心行銷網誌，未來在板橋環球的各項活動亦將網誌散播。

一手操刀規劃車站商圈的環球執行副總馬志剛指出，目前包括台鐵、高鐵、捷運、客運、公車等5大交通運輸系統，日流量約5萬人次，預期新板特區商圈建置完成日流量可望達10萬人次，而其規劃仿日本東京品川車站商場氛圍，包括金石堂書店、玫瑰唱片、DDPIZZAC創意市集，以及為女性專屬的女鞋區、109配件區等，空中街廊的新北市獨家餐廳雞匠、乾杯吧、有機柑仔店等，均將車站商場發揮至淋漓盡致。

新光三越左營站營業規模比板橋站環球購物中心大出五倍之多，分屬附屬大樓與百貨大樓，附屬大樓與三鐵連通的創意市集亦備受業界關注，高鐵局指出，百貨大樓開發與附屬商場經營的租金挹注，因抽成不一樣，目前確定車站附屬大樓抽成約6％，營業面積4500坪、10年租金收益5.05億元。至於百貨大樓、抽成為0.3，預估將對目前營運拮据的高鐵局挹注不少實質效益。
工商時報【記者李麗滿台北報導】2010/04/03

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