對手頭資金不足新婚青年家庭，房地產業者建議，如擬在景氣回春時買房，購買政府推出的平價國宅或善用即將開辦的「青年安心成家方案」，是晉升有產階級一個捷徑，加上規劃把年終獎金當做購屋第一桶金，就更有機會早日完成築巢夢。

金虎年房市操盤策略仍是「租不如買」。太平洋房屋行銷部協理陳錫斌說，未來央行即使升息，應是小幅調漲利率，不致造成房貸族負擔暴增。在利率仍處低檔下，不但薪水族能輕鬆買房，更讓投資族有套利空間，今年房市仍是「租不如買」。

陳錫斌說，購買好宅訣竅就是選擇有捷運、綠地、學區、重劃區等等，有公共建設支撐保值概念屋，不僅能立即提升生活便利及品質，還可坐享未來增值雙重效應。

「青年安心成家方案」擬3月受理申請「住宅補貼」，6月開辦。陳錫斌說，為減輕青年成家壓力，內政部「住宅輕鬆GO」3年計畫，除推平價住宅，將投入88億元提供貸款、租金補貼等。其中「99年度青年安心成家方案」，只要是結婚未滿2年，或育有未滿20歲子女家庭，提供1萬戶前2年200萬零利率房貸；另還沒能力買屋者，也可申請租金補貼，提供1.5萬戶租金補貼，每戶每月最高3,600元，補貼期最長2年。

太平洋房屋行銷部轉述營建署2月2日發佈消息，該方案預定99年3月初至4月中旬公告受理申辦。99年「住宅補貼」包括租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，預定99年6月受理申請，提醒符合資格購屋人，千萬不要錯過。

台灣房屋不動產研究室經理古景良說，為出清國宅，營建署以「放寬申購資格」和「低於市場價格」放寬門檻條件出售，現買現搬現住，輕鬆成家非夢事。

太平洋房屋行銷部彙整營建署資料，截至今年1月底，全台除北市外，政府直接興建國宅待售戶數還有738戶（住宅371戶、店舖367戶），高雄市剩餘89戶（住宅16戶都在小港區學明國宅、店舖73戶）。

據太平洋房屋行銷部統計資料，目前國宅住宅剩餘戶數，幾乎都集中在台南市（239戶）、桃園縣（94戶），佔近90％；店鋪則集中在台南市（96戶）、彰化縣（79戶）、高雄市（73戶）、中市（65戶）。

營建署說，為照顧弱勢家庭（單親家庭、身心障礙者等），減輕購屋負擔，放寬原符合國宅承購資格單親弱勢家庭，可按待售國宅公告售價8成出售，預期可為每一弱勢承購戶節省約40至60萬購屋款，目前配合辦理有桃縣（自立新村、陸光五村、陸光四村國宅）及台南市（大林新城、新興高層國宅），對經濟弱勢者是一大利多。
工商時報【記者曾萃芝台北報導】2010-02-28
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