很多民眾買法拍屋，為節省時間，不想自己處理投標過程的瑣事，都找法拍代標公司幫忙，如同找仲介買賣房屋一樣方便，導致法拍代標風行，但市場上代標公司就有一、二百家，品質良莠不齊，找代標公司一定要簽約，才能保障權益。

法院審理過這麼一件案子，總維建設公司因欠銀行貸款，公司位於台北縣的房子被查封拍賣，一名從事法拍代標服務的張姓代書寄送代標廣告給總維建設公司，經聯繫後，雙方談定由總維建設公司委任張姓代書代為標回這棟法拍房子，並約定底標及代標佣金為百分之三、代標保證金並由張代墊、利息二分，並以二個月計算利息，同時，得標之房子先行信託登記在張提供的金主名下。

請人代標引起的爭端
總維建設指出，張姓代書順利以五千零一萬元代為標回房子後，片面推翻原有之約定，並獅子大開口地迭以要求公司以六千四百萬元、六千八百萬元、八千萬元價格買回房子，此等行為，形同勒索，公司當然不答應，張取得房子的所有權後，竟要求公司搬遷，實在沒道理。

房子在民國九十一年法拍時，總維建設為阻止點交，而與另一家廣裕公司虛偽訂立租約，上面記載九十一年三月一日起總維建設將房子租給廣裕公司。以致張姓代書在九十三年標到法拍屋要求點交時，受到阻礙，張於是提出訴訟。

利用虛偽租約阻止點交
法院查出，當初雙方只是口頭協議，並沒有簽約，且在投標前夕，張已經向總維建設表明無法代標，總維建設後來又委由漢禧公司代標，卻因出價較低而未得標，張姓代書則是另覓金主自行投標，才標到這間法拍屋，並非總維建設所稱的委託張代標，張標得法拍屋與總維公司無關。

而廣裕公司於九十一年四月十日才核准設立登記，九十一年三月一日該公司尚未成立，怎麼可能與總維建設公司訂立租約，該租約之真實性自有可疑，且廣裕公司若為承租人，為何對於拍賣公告所載「拍定後得點交」，此影響承租人權益甚鉅之事，均未提出異議？顯見房子並無出租予被告廣裕公司之事。

法院指出，張標到法拍屋，是房子的所有權人，有權請求總維建設公司遷讓返還房屋，因此判決總維公司敗訴。
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