隨著第四次江陳會落幕，台中能見度增加，且科技業實質加薪利多帶動下，中科特區近來不論中古屋、新成屋市場詢問度均增加2成左右、買氣則增加1成，房市景氣逐步回溫。

為了掌握這波商機，中科個案也大方送祭出各項購屋優惠。包括富宇建設「世紀凱悅」個案，自即日起至2010年1月底前，只要自備18萬元、月付6000元起，可享3年0利率，再送全套裝潢、家具、家電的福利。而總瑩建設「愛瑪市」則為自備30萬元，即可住新厝，另外「富宇首席」和「富宇喜悅」個案，只要自備66萬元起，即可送裝潢還能立即交屋，協助年輕人成家。

購屋優惠加持 買氣增加一成

連結中科、精密園區與台中工業區的西部科技走廊，擁有中山高、中二高，以及高鐵等交通動線，其中中科在科技大廠陸續進駐引進就業人口下，建商也加快腳步推案。短短5年間，新成屋房價從每坪13萬元漲至15~18萬元，最高出現25萬元的產品，令人咋舌。

信義房屋中科店店長廖慶洲表示，科技業動向是中科特區的購屋指標，最近傳出科技業紛紛加薪，帶動科技新貴看屋人潮。他說，加上此次媒體大量報導江陳會動向，讓更多外縣市民眾瞭解此區交通便利，在江陳會結束後，看屋人潮較會前增加2成、買屋則增加1成。

新人成家 小坪數個案最搶手

另外中科新成屋個案「世紀凱悅」專案經理羅國賢也指出，本案緊鄰中科園區，周邊有TECH Mall購物中心、台糖、愛買量販店，以及新明星學區福科國中。就交通而言，開車5分鐘可連結中山高與中二高，因此除了科技新貴，醫生、大學教授也是此區的客源。

他說，年關將近，新人成家比例增加，小坪數個案為新人們看屋首選，因此「世紀凱悅」近來多了不少年輕人來看屋，較上個月多了2~3成左右，購屋需求主要集中在小坪數20、30坪，他們的購屋預算不高，所以本案也配合推出新成家優惠方案，幫新人節省荷包。

羅國賢表示，台中縣市升格為直轄市後，原本的台中都市功能將更聚焦，每年可動用的預算經費也將大幅增加，合併後不但有利推動地方建設，也能促進產業整併、結合，而中科特區更會是重點發展區段，未來1~2年的未來性備受各界看好。

中時房地產  黃繡鳳