近年來或許因為樂活、慢活風興起，郊區住宅成了炙手可熱的話題，不斷有建商在離北市有點遠、又不太遠的山坡地上蓋起別墅，吸引想遠離市區的買家入住，房仲業者提醒，想買郊區住宅前先評估三件事：聯外交通、水電、生活機能。

交通不便水電不穩　一律免談

中信房屋表示，許多郊區住宅都有社區巴士，從捷運站或公車站往來接駁社區住戶，首要考量山上連外道路的寬廣問題，如果連外道路不夠寬，兩車交會總是要耗上許久時間，建議最好三思後行。因為山上可能不只一個住宅社區，每天上下班時間，若都要經過一番苦塞後才能下山，久而久之一定會抱怨，進而產生不如搬回市區的念頭。

另外，山上水電瓦斯供應是否穩定，也是一大考慮點。偏遠山區或山坡地開發的社區中，不論是水源或電源都容易發生不穩，購屋前要先弄清楚，水源供給是地下水或自來水廠管線，瓦斯是天然或桶裝，如果使用桶裝瓦斯，必須考慮上山配送是否便利。

採買民生必需品 車程10分鐘才便利

住商不動產指出，郊區住宅都有造鎮的概念，既然是「鎮」，民生必需品取得就不能太不麻煩，雖然不到三步一店，但至少開車１０分鐘內可以有便利超商，或者社區內就有，住宅社區也可看看是否有公園綠地、學校等，未來才能吸引人潮入住，房子不易跌價。

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