台灣經濟研究院產經資料庫副研究員劉佩真表示，因央行對房市看法「鬆動」，且短期內買賣方認知差距大，預期明年第一季房市交易量下滑5%至10%，價格也下滑，但幅度較不明顯。

劉佩真今天表示，央行對房市看法轉變，會引導房貸利率緩步往上，政府對房市看法也從利多轉變為收斂，且短期內買賣方價格認知差距大，預期明年第一季房市交易量較今年第四季下滑5%至10%。

她表示，在明年329檔期前，台灣房市交易量和價格還會進一步修正，整體走勢要到明年第二季之後才會比較明朗。

她說，今年第三季商辦租金下滑，空置率罕見的到達11%，上一次突破兩位數是由於101大樓使空置率增加，預期明年商辦空置率會下修，至少會跌到個位數。

劉佩真表示，預期明年上半年商辦租金會下降，下半年情形要視經濟狀況而定；若景氣回升使企業獲利增加，企業可能會有由小換大的需求而新增商辦，商辦租金較有機會上揚。

另外，她表示，因壽險業者看好陸資來台效益先做中長期投資，明年上半商辦買賣成交量有所支撐。

(中央社記者程韻璇台北2009年12月24日電)