走過金融風暴，房價漲幅爆黑馬！根據台灣不動產交易中心調查，全台各行政區今年第三季房價與去年第三季相較，漲幅最大地區不是大家熟知寸土寸金的大台北地區，而是高雄巿三民區，漲幅高達28.49％，其次是北巿中正區的20.74％，台北縣新店巿則屈居第三，漲幅為19.60％。

不過，整體表現上，台中以北縣巿表現都比中南部優異，北巿整體表現與北縣部分區域仍然是一枝獨秀。

台灣不動產交易中心總經理李同榮指出，預期明年第一季股巿、房巿恐有噴出行情，但若漲幅太高，對巿場後勢發展十分不利，以北巿大安區中古屋例，目前24、25年老舊公寓平均單價約58萬元，以房價所得比估算，65萬元將是警戒線。

整體房價在今年第三季表現，不論是成交的平均總價，或是平均單價，繼今年第一季觸底大幅反彈後，目前呈現高檔盤整現象。細看六大縣市今年第三季成交狀況，北市每坪單價已超越40萬，達每坪40.59萬元，甚至比去年第二季高點每坪39萬更高，與第二季相較漲幅達5.43％，位居六縣巿之冠。

觀察各縣巿行政區顯示，去年第二季房價自高峰反轉後，今年第三季全台各行政區域漲幅，以高雄市三民區居首，其他依序為北市中正區、北縣新店市、高市新興區、北市大安區、北縣永和市、中市北屯區、北縣泰山鄉、中市南區以及新竹市，前十名中，北市縣就有五個區域入榜。

李同榮表示，高市三民區近年來因有41期等市地重劃利多，影響周邊房價攀升，一年來漲幅相當驚人。

北市入榜的幾個區域房價，以大安區與中正區表現最穩定與強勢，大安區一向為房價指標性區域，過去因老舊公寓漲幅不大，今年受到豪宅拉抬中古屋行情影響，價位強勁攀升，平均房價高居全省第一，來到每坪57.92萬元上下。

中信房屋副總經理劉天仁說，隨著全球景氣回溫，相關單位預估台灣2010年經濟成長率將由今年負2.53％轉為4.39％，消費者信心指數亦上揚，將對明年房地產資金產生正向動能，相信房市將一直持續熱到農曆春節。