受兩岸利多政策帶動，點燃房市買氣，也適逢年底購屋旺季，民眾購屋後，不論是中古屋、新成屋或預售屋等產品，不免要裝修一番，專家建議，3大房屋產品，各有裝修考量，中古屋可善用永慶、信義房屋的簽約廠商，輕鬆裝潢自己的家；新成屋可選擇客製化系統家具，預售屋則應把握客變期溝通。

一、中古屋：考量基礎工程及水電管線更新：信義轉介服務中心專案經理曾雪黎說，以30坪的中古屋為例，至少要準備100萬元基礎工程，包括地板更換、鋁窗更新等項目，以及10多萬元的水電重新配管。

想要省錢的民眾，也可掌握「DIY、挑選便宜替代材質」等原則，打造一個漂亮的家。曾雪黎舉例，若民眾想要鋪設木地板，但房子原本的磁磚地板未嚴重受損，則不必花一筆錢重新打掉，因為光是30坪房子的費用就達7.5萬元，反而可到建材賣場買些價格平實的木頭花紋地板，直接鋪設上去即可。

此外，一些知名裝潢賣場不定時會推出「分期付款零利率」專案，民眾可多加利用，但曾雪黎也提醒，這類裝修賣場僅提供「天、地、壁」的陽春裝修服務，應另請設計師進一步規劃較完整。

永慶房屋近期推出「永慶HouseFun裝潢家」，邀請150位設計師駐站，並首創「裝潢宅速配」功能，民眾可了解設計風格、依本身預算搜尋，輕鬆裝潢自己的家；而信義房屋轉介服務中心則與30家廠商合作，各廠商也都有配合的設計師，民眾的選擇更多。

二、新成屋：可選擇客製化系統家具：曾雪黎指出，系統家具有「現場丈量、場外裁切、現場組裝」的優勢，為家裡量身打造，極具「家具裝潢化」的特色，不像一般家具，必須「喬出」空間擺設，有時尺寸不合，家中恐有清潔死角，而系統家具便能將畸零空間妥善運用。

系統家具的計價，通常以設計圖報價，系統家具業者舉例，30坪的房子約30萬元至50萬元，與設計師溝通後，可在5日內完工。

三、預售屋：向建商詢問客變期、把握客變期：客變就是讓客戶決定新房子水電配置或結構的期間，代銷業者說，建商通常在地下室完成後，便寄發「客變通知」給客戶，內含水電配置圖、結構圖等，可找設計師一同溝通規劃。

中時電子報【馬婉珍／台北報導】