人口老化快得令國人措手不及，加上國內對於退休規劃不若歐美國家，單靠所謂的勞退金，勢必不足退休生活所需，雖然現在政府正在研議「賣屋養老」的可行性，但在實施之前，退休族該如何規劃「住」的問題？

高鐵雪隧通 退休族新夢土

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，由於南北房價差異明顯，如台中住宅單坪價格不及台北住宅的一半，對退休族來說，住的壓力相對減輕；但是退休族最重視的醫療資源，卻明顯的北重南輕，也因此國人在退休時，多以居住在都市為首選，不過仍有許多人期待鄉村生活所帶來的閒適感覺，回到鄉間蒔花種草倒也愜意。

早期許多人前進南投清境農場一帶，近來雪山隧道的開通，東台灣的新鮮空氣與好山好水成為許多人的新夢土。中信房屋行銷部副理江龍名表示，北部房價與消費高，但高鐵等重大交通建設開通後，因為縮短台灣南北時間距離，增加南北互動機會，退休族其實選擇更多，更能享受更無壓力的退休生活。

養生村興起 挑戰孝親傳統

除了自購住宅之外，隨著老人時代的來臨，如潤泰、台塑等集團看中這塊商機，紛紛興建所謂的「養生村」，以只租不賣的方式，提供完整的醫療與生活照顧，頗受中高收入卻又不願與子女同住的老人青睞。只要給付租金與押金，除了享受完善的起居照料，還有專為銀髮族量身訂做的醫療規劃。

缺點是養生村的費用高昂，加上傳統的孝親觀念，國人全面接受還需要一些時間。房仲業者建議，「住」佔了退休金比例中相當大的一部分，在沒有固定收入的狀況下，必須提前規劃退休生活，才能退得輕鬆、休得愉快。

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