兩岸利多題材不斷，加上延宕多時的大都會歌劇院本周終於簽約發包，台中七期房市近來熱潮再起，不但建商積極搶地，不少個案也傳出熱銷。房地產業者預估盤整已一段時間的七期推案房價，近期可能再啟動一波創新高風潮。

預計民國102年完工

由日本建築師伊東豐雄設計的台中大都會歌劇院，因首創的無樑柱不規則曲牆，工法困難度極高，之前多次招標均告流標，但本月傳出好消息，確定由台中麗明營造承造，預計民國102年完工，完工後將可成為世界級的地標建築。

建商搶地‧新建案熱銷

台中七期房市已沉寂好一陣子，但受此激勵加上MOU、ECFA效應，建商紛紛加快搶地動作。興富發日前即以每坪140萬元購入市政路、河南路口697坪土地，寶輝建設也以每坪185萬購入市政北七路、河南路口1600餘坪土地，本周一力麒建設購入的惠國段387坪土地，每坪單價高達300萬元，創台中土地交易新天價。

區域個案也都傳出熱銷，預售案「聯聚雍和大廈」公開10天即宣布賣掉9成；「龍寶誠臻邸」表示開賣第1周即創下近20億元的銷售額，目前也已去化7、8成；聚合發的「獨秀」則是潛銷期間就已銷售達3成。精銳建設「惠中路新案」、銳豐「悅觀」、寶輝「市政北二路新案」，七期南側的總太「文心森林公園新案」、海灣「上海灣」等都將陸續進場。

21世紀不動產新市政中心加盟店經理高珮雲表示，七期近期出現的買氣，以台商委託家人或以企業名義選購為主，往年這種買氣只在農曆新春才會出現，但今年顯然提早報到，在台中捷運、大都會歌劇院等重大建設動工帶動下，房價已湧現明顯的上漲動能。

MOU+ECFA效應‧看好鮭魚歸來

住商不動產西屯店店長陳俊雄則預估，MOU、ECFA可望帶動新一波的鮭魚返鄉潮，台中七期未來區域房價有機會上看每坪50萬元，知名品牌建商則有機會挑戰每坪70萬元行情。

【2009/11/19／聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】