中廣新聞網2009-11-02 

房價高漲，豪宅更具指標意義！立法院財委會提案，建議公股銀行應率先實施「房貸分級制度」，大面積、高金額、高成數的房貸利率應該大幅調升，加重財團和投機客房貸成本，同時減輕小市民的房貸負擔。財政部長李述德認為，五千萬以上就算豪宅。（張雅惠報導）

央行反對銀行在房貸利率削價競爭，公股銀行開始檢討「前低後高」的階梯式利率，起跳利率陸續回到百分之一點五附近。不過，立委盧秀燕認為，目前的做法，對有錢人不痛不癢，卻讓一般民眾更買不起房子，立法院財委會提案通過，建議由公股銀行率先實施「房貸分級制度」。

「訂一個金額出來，例如上億，坪數是百坪，或者八十坪以上，利率就比較高，可能就用三趴，投機客要去炒作豪宅，很可能會因為貸款利率高，盡量不要去做。可是，如果只有一、二十坪，二、三十坪的小房子，本身貸款金額很低，例如只有幾百萬，兩、三百萬，是一般小老百姓的，貸款利率應該給他低」

財政部長李述德說，實務上，銀行的做法已經會區分是投資、還是自住，是機構法人買、還是一般民眾買，不同的條件，利率也不同，財政部會請公股銀行在利率自由化的前提下，研究相關的做法。

另外，立委賴士葆提到，學者建議房市漲價歸公，課徵土地的資本利得稅，李述德說，目前的土增稅就是財產交易稅的一環，但賴士葆說，土增稅用的是公告現值，一般市價是公告現值的五到七倍，李述德說，差距太大可能是少數個案，台北市公告現值是市價的八成，其他地區平均是市價的五成八。

蔡勳雄:同意全面檢討非自用住宅不動產稅率

中央社商情焦點2009-11-02 

（中央社記者何旭如台北2009年11月2日電）行政院經濟建設委員會主委蔡勳雄今天於立法院答詢時表示，針對高房價問題，同意全面檢討非自用住宅不動產稅率，計算課稅的基礎，檢討由現行公告現值改為市價計算。

經建會上週連續開兩天專家諮詢會，蔡勳雄表示，會中學者提出上述意見，他個人也同意需全面檢討不動產稅負，但是否進一步成為政策，強調仍須討論。

立法院今天召開經濟委員會，邀請經建會提出99年度施政計畫及收支預算報告。

國民黨籍立委李慶華質詢時表示，高房價不合理，有錢人可以買好幾棟，但多數民眾卻買不起，就算買得起也被房貸壓得透不過氣，成為新貧階級。

蔡勳雄於答詢時表示，針對高房價、所得分配惡化等問題，學者建議從二大部分著手，第一將使市場資訊更公開，不讓業者、廣告等輕易叫價；此外，國內利率太低，不動產資本利得未合理納入稅負機制，使民眾對不動產的持有成本低，造成房產投機現象，應檢討房屋的不動產稅負是否太低。

蔡勳雄表示，上週專家諮詢會中，學者認為薪資占GDP的比率僅45%，偏低，也就是薪資所得以外的收入很多，應將不動產交易的資本利得納入稅負，使租稅公平。

他表示，自用住宅應低稅，但非自用住宅稅率應提高，此外，目前公告現值與市價差距很大，包括增值稅、地價稅、房屋稅等課稅基礎，是否改採市價計算，學者也認為應全面檢討。

蔡勳雄表示，但要解決貧富差距擴大的問題，最重要的是讓經濟復甦、薪資所得增加。