自由時報2009-10-26  記者黃宣弼、王亮勻／專題報導

新壽快節奏的買賣土地，一手買貨、卻又一手倒貨，房仲業人士的觀察，比較傾向是財務的資產配置觀點。但是，房仲業者也不諱言，新壽在土地市場買地屢屢創新高價，做法明顯是藉機拉抬自己的資產價格，有炒作之嫌。

一般房仲業者認為，新壽因為有新收來的保費，一定得拿來做投資，這點跟其他壽險業者一樣，將部份比例投資在不動產上面；但另一方面，由於新壽之前虧損過大，而處分不動產則是最快速能讓財報好看的方法，才會把信義聯勤、新光三越等市場上大家都認為非常漂亮的土地或建物脫手。

但也有部分房仲人士認為，新壽以如此快速進出不動產市場，且不惜天價買進土地，頗有拉抬自己資產價格的嫌疑，且從賣地與買地之間的新價格，不必資產重估，就已經對新壽本身的資產做了拉抬的動作。

集團中擁有遠雄人壽的遠雄集團副總經理蔡宗易說，由於各壽險公司投資在不動產有金額上限，因此各壽險公司的著眼點也不同，新壽大手筆買地，就是將資金壓在資產的增值上，包括看好台灣未來商辦市場，積極在內湖購買大樓，另外買土地也是看資產價值，等土地資產價值提升後，也可以再轉手或開發。

新聯陽廣告研展部經理施孝文說，壽險業每隔一段時間就會做資產檢視與配置，在台灣主要城市中，台北市相對為主要發展重心，新壽看好台北市區發展，才會在北市高價買不動產，因此相對外圍城市如台中市才會有土地獲利了結的情況，進而能把資金挹注到台北市。由於壽險業的資金成本較低，對於不動產價值估算以長期來估，所以出價也都會比營建業更高。

施孝文認為，近期新壽雖然在不動產市場有買有賣，但可以看出新壽仍然是以加碼台北市中心不動產為主要脈絡，包括近期新壽高價標下重慶南路土地後，又以一一五億元搶進內湖三棟大樓，顯然是看好市中心未來房地產市場的增值潛力。