最後更新：2009/10/08
 
 
【網路地產王/綜合】
　　房地產市場回溫，對於首購族來說，現階段只要能夠找到具備捷運題材的區域，就有機會買到優質且能增值的好房子，不過已完成捷運的價格相對較高，建議購屋族，不妨選擇五年內將通車的捷運宅，未來增值潛力也相對被看好！

■　沿著新莊、松山線 挑選抗跌捷運宅

　　「捷運站周邊的房價不僅增值速度相對較快，保值性也較佳！」永慶房屋研展部協理黃增福表示，捷運是大台北地區最重要的交通工具，近幾年來，沿著捷運線購屋，是不景氣中相對安全的購屋策略。但由於已完工的捷運站周邊房價多已反映捷運的效益，因此民眾可以改選擇未來5年內會完工通車的捷運線周邊房產。

　　目前正在興建中，而未來5年內會完工通車的捷運線，包括信義線、松山線、新莊線等捷運線，信義線主要經過大安及信義區，近年來房價漲幅也不小，未來捷運通車後再漲的空間應該有限，因此民眾可以沿著新莊線及松山線來尋找適合的物件，包括大同區、中山區、松山區及萬華區等，都是可以考量的地區。

■　市郊捷運宅 機能不佳宜慎選

　　有了捷運的生活機能，雖然相對較好，但黃增福指出，近年來市郊的一些新興重劃區推出的預售屋價格屢創新高，但是由於部分地區商圈發展尚未成熟，生活機能不佳，房價回檔的速度也相對較快。

　　因此，建議現階段要買屋自住的民眾，現在並不適合購買這些新興重劃區推出的預售屋，而是應該選擇距離市中心近，生活機能又健全的地區，不僅日常生活購物方便，上班、就學也可以節省交通時間及成本。

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