最後更新：2009/10/06
 
 
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
　　在多空交錯的環境下，房仲業者公佈第三季購屋趨勢調查，五成三的受訪民眾認為，未來一年的房價將持續上揚，與上一季的看法持平；由於房價漲勢不斷，民眾只好延後進場購屋時機，四成四看好明年是進場購屋的最佳時間點。

■　未來一年房價　半數看好上漲

　　根據永慶房屋第三季購屋趨勢調查顯示，看好未來三個月房價上漲的比例，由第二季的39%微幅上升至40%；預測未來一年的房價漲跌趨勢，看漲比例超過半數，第三季看漲為53%，僅比上一季54%下跌一個百分點。顯示民眾對於房價走勢看法不變，無論未來三個月或是一年，房價仍持續上揚。

　　房價不斷上漲，何時才是購屋好時機？高達52%的民眾，看好未來半年是購屋好時機；假若延長購屋時間點，44%民眾認為明年是進場好時機，比第二季的調查結果，大幅增加十八個百分點，由此可知，民眾的購屋計畫已逐漸往後遞延。

■　國產局標地創新高　如同政府帶頭炒作

　　永慶房屋總經理葉凌棋分析，民眾一方面看好房價上漲，但另一方面卻又擔心無法負擔房價高漲，實質購屋能力降低的矛盾情結，所以會選擇延後進場購屋時間點，期待明年房價持平或降價後，才準備進場。

　　淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，曾有人宣稱台灣房地產「相對便宜」，其實只是假象，以香港為例，香港房地產的房價只算實際坪數，台灣的房價卻加計至少三成以上的公設。莊孟翰進一步表示，國產局標地屢創天價，如同是政府帶頭炒作土地，未來房價只會愈炒愈高，建議民眾不妨選擇低總價的台北縣或郊區捷運宅，還是有機會挑到價廉物美的理想屋。

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