最後更新：2009/09/01
 
 
【網路地產王/綜合】
　　隨著優惠貸款用罄，各家銀行開始搶食房貸商機，不但利率再往下修，小套房貸款也隨之解禁，不過要提醒購屋族，雖然部份銀行開放小坪數套房申請貸款，不過貸款成數仍然受到限制。

■　貸款成數有限 自備四成最保險

　　當政府宣布不加碼優惠房貸的同時，各家銀行為了分食龐大的房貸大餅，紛紛放寬小套房承作標準，部份銀行從15坪放寬至10坪，捷運沿線甚至放寬至8坪，讓不少投資客興奮異常。

　　不過要提醒購屋民眾，目前各家銀行雖然放寬小套房貸款，但是風險評估依然相當謹慎，放款額度平均只有房價的6成左右，與一般三房兩廳最高可貸到８成還是有所落差，投資客要特別注意。

■　房貸降息　力拼優待利率

　　而政府優待用盡，各家銀行為了挽留貸款戶的心，也紛紛推出各項優待專案，第一階段年利率從1.5～1.6%之間、第二階段在1.8~20.%之間，雖然不若政府優貸的1.325%來的優惠，不過長期下來也可省下不少利息。議購屋民眾評估貸款能力，尋求適合的貸款方式。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】