■　災後購屋 議價空間大

　　買房子最擔心的就是買到屋況不良物件，以及逢雨必淹的滲水屋或泡水屋，一旦購屋後患無窮，將來恐怕轉手不易或慘遭套牢。 太平洋房屋副總經理李珠華表示，在風和日麗的日子裡看屋，當然輕鬆得多，但有可能會被屋主剛粉刷或掩飾過的裝潢所蒙蔽，選擇颱風天過後看屋，最能看清楚房子是否會滲漏，週遭環境會不會積水、淹水。

　　風災水患後看屋，買方相對較賣方站在有利的位置。李珠華表示，房子滲水的原因很多，屋齡高、施工不良、使用次級建材，或是擅自改建，都可能造成房屋滲水。當看屋發現房子有漏滲的情形，可向房仲人員反應並記錄下來，藉此做為議價的依據，如果滲漏情況嚴重，建議不買為上策。

■　納莉颱風重創東區 投資客獲利七成

　　首購族基於預算考量，仍可選擇相對地勢較高的二樓以上產品，即使區域淹水，房屋也不致於泡湯；假使水患發生在精華地段，純屬人為疏失的水患，不妨趁機議價逢低介入，未來房價絕對有增值的空間。譬如2001年，納莉颱風重創台北市忠孝東路四段，當時進場的投資客，現在轉手都有六至七成的獲利空間。

　　台北市府工務局養工處為了即時處理民眾積水問題，特別設立積水查報專線1999 ，外縣市可撥打02-27208889轉8200，颱風期間台北市區若發生積水現象，民眾可主動提供積水訊息，養工處將會儘速派員調查處理。如果想要了解北市容易積水地點的資訊，不妨直接上網查詢http://rain.tcg.gov.tw/flood/Page1/ 。

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