記者陳信升／專題報導

學生套房出租率穩定，暑假一到，馬上又掀起房東大戰，急著出租手上物件，台灣租屋網企劃研究室經理廖秀敏建議，由於競爭激烈，房東想要租得快，除了準備基本的裝潢與家具，網路、第四台也是學生套房的必備品。

廖秀敏指出，有經驗的房東會趕在這波租屋熱之前就把空屋整理好，拍照並上網刊登，以增加產品租相，免得招租期拉得過長而影響獲利空間。

時序進入暑假，學生以及求職新鮮人的租屋需求漸增，讓近期上網租屋的數量暴增。根據台灣租屋網的統計，全台幾個重要學區的租屋刊登數增加率，比起上個月都有一至六成的成長；物件查詢次數也約有五成的成長，成長率驚人。

進一步分析，全台幾個熱門學區以及外宿率高的學區，包括：北部的台師大學區、北大學區、淡江學區，台中逢甲學區、東海學區及高雄應用科大學區，這些熱門的學區中，無論是租屋刊登量以及查詢點閱數都有明顯的增加。台大、台師大等熱門學區，查詢點閱率從六月開始，更將近有七成的成長率。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，每年六月都是大學院校租屋熱潮的開始，由於大學院校普設，新生報到率落差大，以至於大學租屋市場已經大不如前。從市場的角度來看，老字號的學校周邊反而成為學生租屋的市場保證。

徐佳馨認為，除了學生換屋潮之外，畢業生因謀職的外宿需求，雙雙讓租屋的供給量在這期間內快速增加，同時也推升了租屋市場的行情，相對來說，房客能夠議價的空間也變得比較小。