台中縣市合併升格確定，也啟動中部都會區房地產行情，台中市代銷公會理事長唐廷照指出，在縣市合併利多拉抬下，產生中軸效應，不但看屋人潮增加一倍，成交數也從去年底的二十比一，進步到八比一，他預期，中部房地產市場還有一波漲勢，尤以新金磚五區，行情蓄勢待發。

不動產代銷全聯會廿六日在台中舉辦理監事談會，會中唐廷照以飛躍的台中為題，剖析台中縣市合併升格確定後，中部房地產整體走向，他說，升格為直轄市後，資源變多，發展可期。

他表示，縣市合併後，台中市將由單核心發展型態，逐漸轉為多核心發展，未來隨著高鐵站、中科、捷運線等重大建設與周邊腹地環境結合下，可預期商業次核心將陸續形成。

看屋人潮、成交數都倍增

唐廷照指出，市場已逐漸加溫，去年受金融風暴波及，台中房價約下調五至六％，但今年第一季以來，來客增加，成交率也提升到八組客人就有一組成交，七期重畫區大樓行情飆升七到十％，目前每坪卅、四十萬不在少數，已有建案飆到每坪四十九萬八的行情，尤其，七期外圍首購市場則出現零餘屋的狀況。

新金磚五區 行情蓄勢待發

他也預估，縣市合併之後中市房地產明星區域將是七期、八期、十一期、十二期以及中科，且因應大台中生活圈區塊形成，大里、大雅、潭子、豐原、烏日將成為新金磚五區，行情蓄勢待發。