最近檯面上的財經節目及雜誌一直在談的貨幣戰爭....
先覺出版在今年九月間出版了該本 ~ 民國100年大泡沫
於是我就在書店翻閱翻閱......
裡面所談的大泡破最主要還是在談匯率與利率....
談央行長期已累積外匯存底為美名的控制新台幣的匯率....
政府偏重照顧電子出口的產業結構.....
灌輸國民...只要國家經濟出口(指賣到國外)大於進口(指從國外買進)....
出口大於進口也就是順差.....進口大於出口則是逆差....
所以我們要多生產多出口多賺外國人的錢.......經濟力就會進步
在政府控制的雙率之下(匯率及利率)....持續保持低利率...
希望藉由低利率刺激投資....
在房地產來說卻又帶來投資客藉著低利率來囤房...
央行故意讓台幣貶值以刺激出口
於是釋放太多新台幣使得熱錢產生.....
多餘的游資出現卻慢慢堆積成泡沫......

最為顯著的就是土地的泡沫...
常常看到新聞報紙說....國產局在台北的哪裡標售土地....又創新高價....
甚至連台北東區的法拍屋也標出新高價....房地產不飆新高
哪裡房價又創新高......要幾年不吃不喝才買得起...
過去十年來台灣勞工的基本薪資根本沒隨著物價上漲而調升
所以一般小老百姓根本買不起房子.....特別是台北縣市的新成屋...
所以作者建議目前在看房子的民眾....可以繼續觀望....
不要急著買...因為房價現在已是高點.....手邊有房子的想賣要趁早賣...
而手中有股票的....見好就收....別瘋狂的跟著盲目大眾去追逐
這讓我想到巴菲特的一句很有名的名言 ~~
當海水減退時....妳就會發現是隨誰在裸游了......

另外書裡也提到有關「美國1929大蕭條」、「日本失落的10年」、
「亞洲金融風暴下的泰國」、以及「1990年台股上萬點泡沫」，
全部都有明確的共通點...在泡沫破滅前...外匯存底都是大量的且快速的增加
書中佐證圖型...佐證歷史經驗....
對我而言...雖然明年才是100年....到底會不會大泡沫我不知道...
但最實在的是高房價....對於我這個該買房的族群來說....是不爭的事實

底下剪貼書中的內容.....

【台灣資產泡沫的三個警訊】

◎「外匯存底的詛咒」史有明證

快速積累的鉅額外匯存底必然伴隨嚴重的資產泡沫。
外匯存底的詛咒不僅造成1929年美國大蕭條、日本失落的十年，
也讓泰國在亞洲金融風暴期間重跌一跤，
而台灣也在1990年遭遇了股市萬點泡沫。
台灣的外匯存底在過去十多年來暴增了2.8倍，金額增加了2.5兆元新台幣
。驚人的外匯存底、長期的負利率、弱勢的台幣、
高漲的房地產以及持續攀高的股票市值，都是源自失衡的貨幣政策。

◎看似矛盾的經濟現象，其實是資產泡沫化的警訊

台灣目前正面臨房地產與股票市值雙雙挑戰歷史新高點
，然而實質薪資、儲蓄率、家戶負債與出生率卻在負向增長。
這意味著在不久的將來，台灣的實質購買力
將無法繼續支撐高房價與高股價，泡沫的破滅近在眼前！

◎最快在民國100年，資產泡沫將開始破裂！

這是建國百年以來的最大資產泡沫，而以目前金融機的體質
、產業競爭力，以及政府的財政赤字來看，
這次泡沫破滅將是建國百年以來最嚴重的金融災難。