Vị trí kinh doanh ở đây không nên chỉ bó hẹp trong phạm vi đường, thị trấn, quận, huyện hay thành phố. Bạn cần có sự nhìn nhận bao quát và rộng hơn về vấn đề kinh tế, du lịch hay thậm chí là tình hình giao thông của khu vực.

1. Nghiên cứu, đánh giá và phân tích thị trường

1.1. Xác định vị trí kinh doanh khách sạn

Đối tượng khách hàng được xác định dựa trên tiềm năng của địa bàn bạn lựa chọn kinh doanh dịch vụ lưu trú

Đối tượng khách hàng được xác định dựa trên tiềm năng của địa bàn bạn lựa chọn kinh doanh dịch vụ lưu trú. Đó có thể là khách vãng lai, khách du lịch hay những doanh nhân đi công tác,…

Vậy nên, bạn cần chọn ra một địa điểm tốt mà người dân thường ghé đến tham quan hoặc nghỉ ngơi.

2.2. Quyết định xây dựng một nhà nghỉ mới hay mua cũ

Có rất nhiều hướng kinh doanh các loại hình lưu trú, có thể xây mới hoặc nhận sang nhượng. Tuy nhiên, mỗi hình thức đều có những ưu và nhược điểm riêng. Do đó, bạn cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng để đưa ra quyết định đúng đắn. 

Mua lại nhà nghỉ cũ có thể sẽ tiết kiệm thời gian và chi phí hơn xây mới (trừ khi sửa chữa, cải tạo lại hoàn toàn). Đồng thời, bạn có thể sử dụng tiếp nhân viên sẵn có để đơn giản hóa nhân lực.

Tuy nhiên, nếu khách sạn sang nhượng do kinh doanh ế ẩm, mang tiếng xấu thì bạn tuyệt đối không nên mua. Bởi bạn sẽ mất rất nhiều công sức để thiết lập lại mô hình quản lý và chi nhiều tiền cho việc quảng cáo.

Bất động sản Nhà Đất Mới: https://mastodon.online/@bdsndm

2.3. Nghiên cứu các nhà nghỉ khác trên cùng địa bàn

Việc nắm rõ thông tin của đối thủ không phải để bạn học theo, mà để bạn xây dựng mô hình và khai thác khách hàng theo phương thức riêng

Có câu “Bạn chỉ có thể cạnh tranh khi biết đối thủ của mình là ai”. Do đó, việc nắm rõ thông tin của đối thủ không phải để bạn học theo. Mà để bạn xây dựng mô hình và khai thác khách hàng theo phương thức riêng. 

Nếu trong cùng một khu vực có đến 10 nhà nghỉ với cùng kiến trúc, thiết kế, dịch vụ. Khách hàng sẽ luôn ưu tiên những nơi giá rẻ, tạo nên cuộc cạnh tranh về giá cho những người kinh doanh trong khu vực.

Cho nên, để tạo được điểm nhấn ấn tượng và thu hút được nhiều khách hàng, bạn cần mạnh dạn “đi những con đường không ai dám đi”.

2. Tiếp thị, quảng cáo nhà nghỉ/khách sạn

Mỗi banner quảng cáo trên các website du lịch, bạn cũng cần cung cấp các khuyến mãi khi đặt phòng

2.1. Thiết kế một trang web chuyên nghiệp

Trước thời đại công nghệ thông tin, tối thiểu nhà nghỉ/khách sạn của bạn phải có một trang web để khách hàng tìm kiếm dễ dàng. 

Ngoài ra, những người có nhu cầu lưu trú dài ngày thường rất quan tâm đến hình thức và tiện nghi của căn phòng. Do đó, xây dựng một website giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm hình ảnh, thông tin dịch vụ một cách nhanh chóng.

2.2. Liên hệ quảng cáo trên các trang web về du lịch, ứng dụng đặt phòng

Các trang web về du lịch thường thu hút rất nhiều khách hàng tiềm năng có nhu cầu tìm khách sạn/nhà nghỉ. Do đó, hình thức quảng cáo này sẽ đem lại lượng khách hàng tương đối cao, thậm chí đến từ các quốc gia khác trên Thế giới. 

Thêm vào đó, mỗi banner quảng cáo trên các website du lịch, bạn cũng cần cung cấp các khuyến mãi khi đặt phòng. Có thể áp dụng phương pháp giảm giá theo nhóm, miễn phí bữa sáng hay giảm 5 – 10% vào những ngày thường,…

2.3. Dán tờ rơi tại những điểm dừng chân ở quốc lộ

Đa phần các điểm du lịch đều có các khu vực để dán tờ rơi quảng cáo và thông tin du lịch. Từ đây, bạn có thể liên hệ tới Phòng thương mại địa phương để được hướng dẫn và cấp phép dán tài liệu quảng cáo cho nhà nghỉ/khách sạn.

3. Quản lý tài chính hiệu quả

Trước khi quyết định kinh doanh khách sạn, bạn cần nhìn nhận và phân bổ lại nguồn vốn đang có

Xem Thêm: 5 kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh hiệu quả và tiết kiệm

3.1. Thuê một nhân viên kế toán

Nếu kinh doanh khách sạn với quy mô nhỏ và bạn tự làm chủ, không nhất thiết phải thuê kế toán. Tuy nhiên, nếu là kinh doanh khách sạn với quy mô lớn thì bạn cần có người quản lý tài chính chuyên nghiệp.

Có rất nhiều chi phí khi kinh doanh dịch vụ lưu trú như: Lương nhân viên, thuế, chi phí điện nước, bảo trì hạ tầng, thiết bị,… Do đó, thuê một kế toán sẽ là phương án tối ưu, giúp bạn tiết kiệm thời gian làm các công việc kinh doanh khác.

3.2. Lập kế hoạch kinh doanh khách sạn rõ ràng

Trước khi quyết định kinh doanh khách sạn, bạn cần nhìn nhận và phân bổ lại nguồn vốn đang có. Nếu tài chính dư dả, bạn có thể là nhà đầu tư cá nhân, ngược lại, với tài chính hạn hẹp thì nên nghĩ đến việc đi vay vốn ngân hàng.

Đồng thời, bạn cần nắm rõ các tiêu chí để lập được một kế hoạch kinh doanh hiệu quả. Bao gồm các yêu cầu như: Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng, mô tả dịch vụ bạn sẽ cung cấp, dự đoán doanh thu trong tương lai,…

3.3. Linh hoạt giá thuê phòng

Một khi đã quyết định kinh doanh dịch vụ lưu trú, bạn cần xác định biên độ lợi nhuận theo tháng, quý, năm. Mức giá thuê phòng cần dựa trên các chi phí xây dựng, duy trì và hoạt động, mức độ cạnh tranh và thời điểm, mùa,… 

Nguyên tắc chung khi quy định giá thuê phòng là đủ thấp để giữ chân khách hàng và đủ cao để có được lợi nhuận. 

Trên đây là bài viết chia sẻ những tuyệt chiêu kinh doanh khách sạn đạt lợi nhuận cao. Nếu bạn đang quan tâm đến những chủ đề tương tự, hãy tiếp tục đồng hành cùng Nhà Đất Mới đẻ có thêm nhiều tư vấn kinh doanh bất động sản hiệu quả.

Xem thêm: https://nhadatmoi.net/tin-tuc/kinh-doanh-khach-san.html