近幾年大量新移民湧入美國定居，在搬遷新環境之餘，卻因對當地文化、法律的陌生而惹上麻煩。在爾灣（Irvine）的高級社區內，便發生華人家庭與屋主協會（Homeowner Association）鬥法，以致於收到高金額罰單的懲處。律師與房屋仲介商均提醒，在加州務必遵守社區的管理公約、條件及限制（Covenants, Conditions & Restrictions ；CC&R），否則鬧上法庭也很難善了。

黎先生為小型工程承包商，兩年前舉家從大陸遷至加州追美國夢，一年後在爾灣購屋，一家四口遷入有屋主協會管理的小型社區，未料這卻是噩夢的開始，雙方在停車問題頻生爭執，罷繳罰單後費用持續累積，到今年2月20日總金額來到20萬5015元，這數字簡直可在部分城市添購小型套房。儘管如此，黎先生仍力抗到底，說什麼也不願繳這筆費用。

黎先生表示：「當初搬進來時，我就向屋主協會報備自己有三輛車，兩輛自用還有一輛是承接工程用的商業車種。當時，他們口頭承諾可停在家門口，未料幾周後出爾反爾，竟將罰單寄到我家裡。」對於為何不向屋主協會協商，找個雙方都接受的金額解決罰單，黎先生以強硬態度表示，沒理由為在家門口停車去繳錢，他自認立場正確，不願向屋主協會低頭。
與屋主協會槓上的結果，是停車罰單以每周兩張、罰金等倍數累計。當黎先生收到6萬多元的停車罰單時，曾登門找律師諮詢，最終他又以國內有公事為由，未去正式委託律師接手，與屋主協會斡旋罰單問題，如今雙方就此僵持不下。

屋主協會的成立，是來自加州1985年生效的Davis-Stirling Common Interest Development Act法案，其賦予協會成立並設定法源及組織規章。雖不具政府實體，但被賦予對社區有自治權，透過簡稱CC&R的管理公約、條件及限制，對境內居民實施管制。
南加三縣房地產仲介委員會（Tri-Counties Association of REALTORS）的總監Charles 倪表示，從個案觀之黎先生的麻煩很大，若繼續置之不理，最終結果屋主協會可將其房屋拍賣，並將所得拿來繳納罰金，從法律來看違規在先的黎先生根本站不住腳。他說，CC&R在社區內就是法律，住戶遷入前就鉅細靡遺列出得遵守的規定、權利與義務、限制及罰則。不過，在他經手的諸多華人購屋客戶案例，從來沒有人會花時間把密密麻麻的條文讀完。他建議，除非是買沒有屋主協會的房子，否則為保自身權益，別跟屋主協會公然作對。

華人律師蔡玟慧表示，過往常有住戶不服屋主協會的CC&R訴訟。很不幸地，在加州對屋主協會較有利，鮮有住戶可翻轉結果。以她觀點，黎先生最好有當初遷入時，屋主協會給予他額外的停車許可證明，最好是白紙黑字的文件，或實際協商的代表身份，否則很難在法庭據理力爭。以黎先生的案例，蔡玟慧強烈建議委派律師出面，看能否將罰金下調，把整個事件以平和手段解決。