土地銀行董事長王耀興演講「總統大選及奢侈稅對房地產的影響」，他說2012大選不論藍綠誰贏，對房地產僅有短期波動，長期無顯著影響。
王耀興將台灣房地產分四波循環分析。第一波為1983到1990年，1982至1991年台灣平均經濟成長率達8﹪。1987年下半年起，台灣資金異常豐沛且外資流入，帶動股市、匯市上揚，1989年台灣預售屋及新成屋平均每坪單價由6萬攀升到19萬新台幣，兩年間房價漲幅近兩倍，1988年第四季達到高峰。

1990到1995年為第二波循環，建商因應全台容積率管制和土地稅制趨嚴大量搶建，後更因中共飛彈試射影響，房地產開始衰退。第三波循環從1995到2001年，受亞洲金融風暴波及、建商財務危機頻傳，天災如林肯大郡、九二一大地震、納莉颱風台北水患等，加上股市重挫、民眾財富縮水衝擊購屋意願一度陷入低迷。第四波循環為2001年迄今，政府提供1.8兆優惠利率房貸，土地增值稅減半三年利多，房地產市場出現十年罕見榮景。

從2004到2009年北市平均房價從每坪36.1萬漲到65.6萬新台幣，等於每年漲13.57%，高出消費者物價指數，民眾購屋壓力大。2011年2月財政部提出針對高價商品、不動產交易課徵稅制，名為「特種貨物及勞務稅」的奢侈稅，就是要抒解民怨，表達政府縮短貧富差距、建立公平稅制的決心。此舉讓短線投機客收手、房市交易量縮、建商暫緩推案，截至今年9月中旬，不動產課徵之奢侈稅535件、金額3.2億新台幣。

即將來臨的台灣總統大選，王耀興認為，大選不論誰贏，對房地產僅有短期波動，長期無顯著影響。他舉過去2000年陳水扁當選、2004年兩顆子彈翻盤、2008年馬英九當選為例，顯示政治影響房地產的衝擊逐漸降低，足見民眾有智慧面對。

對台灣房市預言，他說，2011年下半年到2012年第一季因立委選舉與總統大選前壓力，政策有可能持續打壓房價。若國民黨執政，陸資行情會啟動，房地產相關類股會有兩年升段行情。若國民黨輸，支撐行情的預期利多因素消失，房地產相關類股會陷入盤整後正式反轉。

王耀興表示，影響房地產因素錯綜複雜，大選結果僅是短暫效應，民眾置產應注重未來發展，交通方便、生活機能佳的區域最保值。