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看好東南亞自由行與商務客的住房商機,加上台中市舊城區的不動產價格親民,佳和資產管理集團一口氣購入中區兩棟舊旅店拉皮改建,陸續打造2家文創旅店,總投資額逾8億元。其中,走工業風路線的「1969 BLUE SKY HOTEL藍天飯店」昨(27)日開幕,另位於中華路、成功路口的二館則預計2017年底營運。
佳和資產管理董事長郭宜書表示,集團還在尋找適合的舊飯店,將持續下手收購改建文創旅店,尤其是舊城區將是重點目標。
此外,逢甲商圈也是旅宿市場一大亮點,郭宜書說,集團已在逢甲商圈購地卡位,伺機進場與興建文創旅店。
值得一提的是,藍天飯店平均住房價100美元,試營運期間平均住房率達6成,近5成旅客來自全球20多個國家,在陸客退燒的旅遊市場中開創一片新藍海。
其中,港、澳、星、馬約占50%;而歐、美客占18%;至於日本、陸客分占15%;10月初登場的「台中自行車周」,就吸引許多歐美客入住。
郭宜書表示,中區是台中市最早的商業發源地,他本身就是中區在地人,對中區有極深的情感,加上「中區的地價被低估」,因此,佳和資產管理2年前陸續收購中區的舊旅店或舊商業大樓,重新拉皮改造為極具個性風格的文創旅店。
以藍天飯店為例,由台中市商業會興建經營,自1969年創立至今,見證了中區的繁榮與沒落;佳和資產管理於2014年購入後,將80多間客房重新改造為61間寬敞舒適的客房;造型各異其趣的燈座、螺帽、五金零件讓客房充滿工業風,獲選為2017年「台中市藝術亮點」,總投資金額約3億元。
郭宜書表示,國外修道院、教堂改建的飯店,頗受深度旅遊者喜愛,住房價也很高,激發佳和資產管理打造個性旅店的興趣,鎖定的就是深度旅遊的自由行旅客。
他強調,「絕不複製成功經驗」,因此,台中二館將規畫150間客房,裝潢風格與藍天飯店截然不同,總投資額約5億元,預計明年底前開幕營運。
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中國時報【盧金足╱台中報導】
台中市1999話務中心從98年開始營運,市民累積進線量已超過1100萬通,今年平均每月處理10萬餘通電話,繼去年獲《遠見》雜誌2016年服務業大調查「1999便民專線類」第1名,今年再度蟬聯冠軍!台中市副市長林依瑩4日出席領獎時表示,市府1999便民專線會再接再厲,繼續為市民提供最優質服務。
有「台灣服務業奧斯卡獎」之稱的《遠見》服務業大調查,以神祕客抽測方式,從222家企業、17個業態中選出服務冠軍,台中市獲得「1999便民專線類」冠軍。
林依瑩說,政府編列預算將1999便民專線委外給民間團體提供服務,市長林佳龍逆向操作,將1999便民專線改由市府自聘,轉而讓市府員工直接提供市民最即時貼心的服務,市府將第一線話務人員視為一家人,「謝謝你們!台中市政府以你們為榮。」
市府並推動「使用者付費」,以5分鐘免費,但不限時間的方式,在民眾需求及公共政策的成本間取得平?;為體會話務人員的辛勞,市府一級主管也輪流擔任「一日接線生」,站在市民服務第一線,面對各類民眾需求、累積民意資料,並運用大數據分析,協助各局處發現問題、研擬因應對策,以解決問題。
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