財經部會全面打壓房價，雖然房地產業者呼籲政府「出手不要那麼重」，但中央銀行才指示緊縮投資客與豪宅房貸規定，近期又對國有地標售貸款開刀，要求銀行限 縮貸款金額，不能超過標售底價，可以說是設下「天羅地網」來降溫房市。

行庫主管表示，前陣子國有地標售價格高得離譜，銀行界早已看到泡沫 化風險，大型行庫普遍設定，得標者土地和建築融資時貸款成數降至五、六成，遠低於過去的七、八成，但央行似乎認為此舉不足以達到效果，要求貸款金額不能高 於標售底價。

行庫主管解釋，若國有地標售底價一億元，投標者以兩億元得標，以貸款成數七成計算，過去得標者可以取得一．四億元融資，現在 的新措施是貸放金額不能超越底價，因此，得標者最多只能取得一億元融資，融資額度大幅縮水。機械製圖 抽水肥 3dmax 夏令營 機械製圖 創意設計 手繪 產品設計 3dmax 韓文教學 機械製圖 室內設計課程 韓文教學 機械製圖 室內設計實 務 產品設計 創意設計 模具設計 創 意設計 機械製圖 室內設計課程 3d max 夏令營 產 品設計 3d max 機械製圖 韓文教學 室內 設計課程 手繪 夏令營 產品設計 3d max 手繪 3dmax 模具設計 八掛新聞 新聞 手繪 SEO 3D Max2009 機械製圖 模具設計 模具設計 機械製圖 手繪 sem 創意設計 不鏽鋼 獎盃 韓文教學 夏令營 台北搬家 台灣設計師網 室內設計課程 autocad教學 網路行銷 3d max 模具設計 抽化糞池 夏令營

行庫主管指 出，過去投資客或建商認為，國有地標出天價也沒有關係，「反正都借得到錢」，因而一再推升房價，但是國有地標售融資額度設定上限後，隨便喊價的現況恐將不 復見。若得標價格大幅超出底價，代表自有資金將準備更多，銀行貸款淪為搭配，不再是過去無限大的融資額度。

另外，近來市場盛傳央行可能祭 出「空地不能貸款」的撒手?，行庫主管表示，央行應該還在研議階段，未來是否比照一九八九年暫停辦理無擔保空地貸款，值得關注，一旦祭出這項政策，國內土 地價格將有明顯的回檔壓力。

央行將於本月二十五日召開理監事會議，學者認為，目前市場游資充斥，加上房價高漲，央行因此陸續祭出一連串選 擇性信用管制措施，但因擔憂金融海嘯後遺症，退場機制將會「慢慢來」，所以還不至於第一季就升息。