房仲:豪宅獎停車位多售罄 罕有公共使用
（中央社記者韋樞台北13日電）立委提案國內建築物利用停車獎勵換取建築空間，應上網公告周知，並開放給一般民眾停車。房仲業者表示，豪宅獎停車位早已售罄，罕有停車位可供一般民眾使用。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，豪宅講究私密性，而且豪宅屋主對車位的需求不只一個，因此就台北縣市豪宅獎勵停車的部分，就算當初興建時確實有多餘的獎停車位供一般民眾使用，但豪宅住戶也是廣義的民眾，所以停車位早已出售給住戶。
都會區停車位需求殷切，住宅大樓能有多餘出來的停車位，不是被住戶買下，就是被附近居民買下，畢竟未來停車位還能再出售轉手套利。
蘇啟榮指出，最近確實有討論是否要取消住宅獎勵停車措施，以北市為例，只要建物面臨 8米道路以上就可以申請獎停，獎停的車位愈多，增加的容積率愈大，對建商來說，一塊土地的利用率一定要發揮到極限才能獲取最大利潤。
新增加的容積空間和獎停車位均可出售獲利，形成對建商的雙重獎勵，所以有人提議廢除獎停措施。蘇啟榮說，若廢除這項措施，土地利用率下降，建商為了獲得一定的利潤，勢必會增加房屋單價，等於為已經高得嚇人的都市房價再添一把火，必需考量清楚。
他說，若是郊區有多餘停車位的大樓，依法若超過50個車位，必須請停車管理公司代為管理，收入還能作為大樓管理委員會的公共支出。
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