台中市黃金屋的10大必備條件

十大必備條件
1.視野良好，例如河岸景觀及公園第一牌舊宅，擁有都市中綠地景觀，成為黃金屋首要條件。
2.位於都市更新範圍內的舊宅，使用區第四種住宅區和第二種商業區30年老屋，改建後容積率天差地別。
3.整棟公寓在四層以下，戶數越少越好，即每人分得坪數越高。
4.容積率未用完、土地持分越高越好。
5.鄰近捷運占500公尺內舊宅，交通便利者佳。
6.鄰馬路數量越多越好，房屋相鄰馬路的面積是越長越好。
7.完整的建築基地500坪以上，建築面積越大越好。
8.有成長潛力、重大建設周遭及老舊公寓。
9.低價買入都更範圍內的瑕疵屋，尤其以海砂屋為優先改建。
10.選擇區域在新大樓、舊公寓價差較大的標的。