2016-01-31 08:16:35其石山人
溫西小破屋加幣248萬賣出
報紙和電視新聞報導，溫哥華西區這間80年舊的小屋子要出售，叫價加幣240萬元，折合台幣六千萬元。
售屋經紀認為雖然這棟房子整體條件並不理想，但在溫哥華西區開這個價錢不是一件罕見的事情。再加上現在常有多位買家搶標，最後成交價可能超過加幣250萬元以上。
這棟叫價台幣六千萬元的“豪宅”後院景觀。
大溫地產經紀蘇嫻雅說，她在1月25日上午和晚間分別替兩組客人下單出價買屋，上午那一間14位買家搶標，原叫價139萬加幣的房子，賣了165萬元。晚上那一間，17個人搶，屋主原開價71萬加幣，賣到了86.5萬元。
溫西小破房搶手 248萬賣出
February 17, 2016
溫哥華的房地產市場似乎正在失控，最新的「代表作」是位於溫哥華西 Point Grey區West 14th Avenue的一棟剛剛賣掉的房子。
加拿大國際廣播電台引述加拿大廣播公司報導說，兩周前，這棟又破又舊的房子以近240萬加幣的要價上市，離譜的標價當即引發媒體轟動。
現在，這棟房子已經售出，售價為248萬加幣，比要價整整高出了8萬加幣。
報道說，這一售價突顯出溫哥華的地皮價值，買主要的是地皮，而不是房子，幾乎可以肯定，這棟小破房將被推倒重建。
在Point Grey區，離此房僅隔兩個街區的一棟正在出售的全新房子，帶四間臥室和六間浴室，占地面積甚至還略小一些，上市的價格為430萬加元。
這棟叫價台幣六千萬元的“豪宅”後院景觀。
大溫地產經紀蘇嫻雅說，她在1月25日上午和晚間分別替兩組客人下單出價買屋，上午那一間14位買家搶標，原叫價139萬加幣的房子，賣了165萬元。晚上那一間，17個人搶，屋主原開價71萬加幣，賣到了86.5萬元。
溫哥華西區本來就是“富人區”，現在已經沒有加幣200萬元(台幣5千萬元)以下的房子，再怎麼破舊的房屋，一上市就有很多人來搶購。
不過冬季以來，蔬菜水果價錢飆漲，有些菜已經比龍蝦還貴，餐廳紛紛漲價因應，有些店賣的麵乾脆連一兩片菜葉都不放。連賭場的自助餐廳原來常有的一道炒蔬菜(青花菜、白菜花、紅蘿蔔)都不見了，改以熱狗腸代替。
所以這一陣子產生了一個笑話：有兩個小孩在比誰家有錢，一個說我家買得起房，另一個說那沒什麼了不起，我家也買得起。一個說我家開什麼車，另一個又說沒什麼了不起，我們家也開名車；買得起大房子、開得起名牌車都沒有什麼稀奇，我們家天天都吃得起蔬菜水果，你們家吃得起嗎!?
上一篇：失物招領：三架波音747
多人競標的房子
房子若有瑕疵
即使售價再高
賣方也不須負責修繕更換
這也是讓人生氣的地方
版主回應
現在大溫哥華地區最好賣的是新房子或很舊的舊屋，華裔新移民喜歡住新屋，而舊屋則可以拆除，另建新屋出售。反而半新不舊的房子最難賣，我有位朋友住在本拿比最高級的地區，想賣掉原來住的房子，搬家到新房子去。但原來的房子狀況良好，拆掉可惜，因此賣了一段時日都沒賣掉。最後只好改把新買的房子賣掉，自己繼續住在原來的舊屋。
多人競標造成的惡果，除了無法要求房屋的品質，而且有錢的投資客瘋狂哄抬買價，使得真正要買房自住的人搶不贏他們，惹得民怨四起。
省市政府只顧收稅，房價越高收到的稅金也越多，卻仍每年調高稅率。房市暢旺也是經濟指標之一，表面上本市經濟良好，買賣及拆建率高，增加就業機會，減少失業率，足以傲人。所以政府一直不願插手，說這是自由經濟，不能限制管理。 2016-02-02 03:16:45
這棟老屋的內部照片看起來比自外面看大得多
懂得而又喜歡DIY的買家可以好好發揮一下
屋瓦換新 外部重新油漆 前後院子整理規劃
整體就可煥然一新
只是這又是額外的一大筆可觀花費了
除非轉售投資用, 那就因此又增值不少
版主回應
買這一棟房子的買家主要在買地，不在乎房子的情況。像這種老房子一定會被打掉，重建新屋，然後就會再以四百萬元加幣的價格銷售。舊金山灣區的房價近年好像也在飆漲，情形和溫哥華類似。 2016-02-02 02:56:53
熊爸對溫哥華的好區不是很了解，有一個親戚住在UBC附近，也算西區吧？UBC是不是也屬於貴的區段？
大陸的房子也都沒有土地所有權，只有居住權，所以大陸來的新移民能接受UBC這種方式。而且相比大陸一線城市的房價來說，UBC這邊便宜很多，他們很喜歡買。
若是在UBC特區之外，那就是溫哥華西區境內，都屬於富人區。靠近UBC的區雖不是最貴的區段，但也是次貴的地方。
最貴的是香娜榭區，不過當地居民已向市政府陳情成功，很多老屋被列為古董建築，受到法令保護。可以買來住，但不可以拆掉蓋新屋。 2016-02-03 03:41:49