華富人海外買房如買皮包

2013-10-25【明報專訊】外媒表示，中國富人國外買房就像買皮包。美國《福布斯》雙周刊網站稱，在全球房地產市場上，中國最忙了。差不多每隔一周就有中國人在國外房地產上花了多少錢的消息。而且現在冒出了不少旨在迎合中國超級富翁口味的公司，從私密社交俱樂部「親和中國」諮詢公司到會員制網絡社區，總有聰明的企業家在誘導充滿幻想、超級富有而又有點不切實際的中國人去購買他們的西方夢。

適合中國有錢人燒錢的地方 

    該網站以《中國瘋狂的富裕「獵房者」》為題報道稱，像英國沃里克郡(Warwickshire)的霍尼利市(Honiley)政大廳才要1,500萬美元。但是它還附帶了35英畝的土地和一條比大多數後院都大的1,312英尺長的車道。這不是一座供好奇的普通人去看看然後做做夢的房子。去這裏看是需要預約的。這是一座給富人的房子。從它的廣告上看，這就是適合有錢的中國人燒錢的地方。

    報道稱，難道這些傢伙現在花錢已經毫無節制了？他們要麼買下在最新007電影中出現過的遊艇，要麼花大把的錢舉辦美式婚禮。還想那些為個小玩具買開心樂園餐或者一天只花1美元的中國人嗎？顯然，這樣的人如今在中國已經不存在了。現在的中國人都是百萬富翁，美國人和歐洲人則爭把高端生活賣給他們。

    大約1.4萬名身價不菲的中國人近日將參加上海的國際頂級私人物品展。世界地產公司的創始人馬丁內斯(Jorge Martinez)、奧爾蒂斯(Roland Ortiz)以及高級經紀人扎納爾迪(OlimpiaZanardi)將成為首次參加這一展會的美國房地產經紀人。在別人宣傳私人飛機和法拉利的同時，他們將努力兜售自己的貨物：邁阿密南海灘價值1,070萬美元的豪華頂層公寓。

    馬丁內斯說﹕「對有錢的中國人來說，一座邁阿密的豪華公寓就像50萬美元的豪車、名牌包或5,000美元一瓶的紅酒一樣，是一種生活方式，我們的目標就是打開一個新市場。中國人對美國的投資力度現在比任何時候都大，我們希望世界地產公司能將他們帶到南佛羅里達來。」

    報道指出，以前，國際頂級私人物品展都是展出一些昂貴的物件。不過今年，豪宅也成了展品。這進一步表明，中國富豪已經變得愈來愈富有，而且更有國際經驗，他們在其他國家置業就像買定製皮包和定製車一樣。這也說明西方房地產經紀公司已經發現中國市場，並開始大舉進攻了。

中國買家今年在美置業達82億美元 

    根據美國全國房地產經紀人協會的數據，中國買家今年在美國置業上花的錢會達到82億美元。這就是說，美國經紀公司可以從中國人那裏賺到4.92億美元。將近70%的中國買家會付現金。

原文網址： http://www.mingpaovan.com/htm/News/20131025/tcaa1.htm?m=0

華人北美炒樓　操作手法讓老外瞠目結舌

2010-08-20 09:06:23

  越來越多的中國內地富豪與華人將炒房的目標轉移到了北美地區。熱炒學區房、以房養房、快速買進賣出賺差價，這些中國內地市場的操作手法，如今在北美市場愈演愈烈，成了讓老外瞠目結舌的“必殺技”。

   當大量內地豪客登陸北美地產市場，他們帶去的不僅僅是大把現金，還有屬於自己的“必殺技”。

　　必殺技一　專攻學區房   

　　多倫多，一對華人夫婦又一次來到地產中介，目標是William　Berczy附近的房子。因為這裡附近有位列全省第一的小學——William　Berczy　Public　School。這家公立學校開設有4年級到8年級的Gifted　Program（資優課程），有點類似於中國內地的重點小學的重點班。還沒等老外明白過來，來自中國內地的豪客，紛紛炒起了北美地區的學區房。

　　必殺技二　不貴不買  

　　“熟悉國內地產市場的人都知道一條簡單的規律，房子買漲不買跌。因為豪宅的地段優越、環境優美、配套齊全、社區成熟，所以抗跌性能比較強。”加拿大百利地產的老闆袁先生分析說。

　　必殺技三　快買快賣  

　　溫哥華冬奧會速滑館附近高檔公寓150個單位，從一層的54萬加元到300萬加元以上的頂樓單位，平均價格90萬加元。今年6月，從內部認購到首日發售，其中的142個單位已名花有主，20多個200萬加元以上的單位全部售出，其中九成買家是中國人。

　　這些人買房速度之快讓當地地產經紀目瞪口呆。“幾百萬加元的房子一個星期就搞定，怎麼可能？”而對於來自上海的地產經紀小林來說，這一點也不稀奇，“2003、2004年的時候，溫州人就是這麼在上海買房子的，一天之內吃下一整棟樓，甚至一個小區。只是現在，目的地變成加拿大而已。”

　　來自中國的買家不僅帶旺了北美市場，更引發了“中文熱”，要想做地產經紀，普通話是必修課。來自香港、現在在溫哥華工作的地產經紀Andrew　Wong告訴記者：“我在努力學習普通話，不然，就會丟掉飯碗，中國內地人的購買力太強大了。”

　　必殺技四　以房養房  

　　“沒有人傻到買下幾套房子放在那裡等著升值。”紐約長島房產經紀公司總經理Charles告訴記者，對於這些在中國內地地產市場早就賺得盆滿缽滿的豪客來說，只要房子不大跌，憑藉著這些房子在市中心或學區的區位優勢和北美的低息按揭，以房養房絕對可行。

原文網址：http://www.chinareviewnews.com/doc/1014/2/0/2/101420238.html?coluid=0&kindid=0&docid=101420238