【記者林孟勳／南市報導】台南市房地實價登錄受人為炒作嚴重，合併台南縣後各區房價飆漲，台南永康等地漲幅更達５成，民眾望屋興歎，更排擠中低收入戶資格，稅金也隨著加重的問題，台南市議員林燕祝等三人要求台南市政府地政及稅務單位拿出遏阻對策，並由台南市政府社會局實際訪查有房的中低收入戶被排擠情形。

台南市議員林燕祝、議員林美燕、議員曾培雅表示，實價登錄用意原在資訊公開，結果卻淪於建商、投機客炒房，相中目標後先由自家人喊價後，轉手哄抬價錢，市場則呈熱錢追房價的假象。

炒作資金自台北往南部延伸，包括台南關廟、東山等較偏遠地區同樣有炒作跡象，台南市議員林燕祝指出，台南近二年公告現值漲幅多在二成以上，台南永康砲校、永大路和平實營區一帶更是高達五成，一般上班族只能望屋興嘆，貧富差距愈拉愈大。

台南市政府地政局長林燕山指出，政府希望公告現值在明年前能達到市價的９成左右，台南市實價登錄１０１年上路以來，確實存在一些諸多怪現象，去年因調整幅度達１１％，影響中低收入戶程度相對明顯，已請估價人員小心篩檢辦理。

中低收入戶更是實價登錄受害者，台南市議員林燕祝說，今年申請資格在台北市的全家不動產價值不超過８７６萬元，新北市、台中、高雄市則在５３０萬元上下，台南市當年度每戶不超過４８０萬元。

台南市議員林美燕、議員曾培雅以台南關廟地區房價為例，動輒２千萬元，一般上班族薪資仍只有２２Ｋ，根本跟不上房價指數，為全原本可能值３百萬元的房子隨著公告現值拉高，「增值」成５、６百萬元，不動產超過認定門檻而喪失資格，無法再獲得補助的個案遽增，成了受害對象。

針對實價登錄淪為有心人炒作，台南市議員林燕祝擔心放任炒作的結果，對未來房地產也會有嚴重後遺症，空屋數目，建議採取分年平均調整方式，實價登錄和實價課稅同時進行，以減少衝擊程度。

  　維護中低收入戶權益，台南市議員林燕祝要求台南市政府社會局救助課和各區區公所，對有房子的個案進行複查，了解有無因此喪失資格情形，台南市政府社會局代理局長陳榮枝表示，實際訪視後做出判定，最快時間內完成。

 　台南市議員林燕祝強調，實價登錄執行應建立配套措施，以免適得其反，請台南市政府地政局在一個月之內提出可行的建議案，以求有效杜絕炒作弊病。