個人房地遭法院拍賣，如屬房地合一稅課徵範圍，仍應辦理申報

 【民正新聞記者:蔡永源，蔡慧茹台南報導】財政部南區國稅局表示，個人交易適用房地合一所得稅的房屋、土地(以下簡稱房地)，不論自行出售或被法院拍賣，也不論獲利或虧損，都要在房地交易日的次日起算30日內，向戶籍所在地的國稅局辦理申報；有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。

上述房地交易日的認定，原則以房地完成所有權移轉登記日為準，但如果是遭法院強制執行拍賣，則以拍定人領得權利移轉證書之日為準。該局舉例說明，林君於110年3月5日因買賣取得A房地，後來因無力清償債務，遭債權人向法院聲請強制執行拍賣，拍定人李君112年8月22日領得不動產權利移轉證書，則林君不論該房地拍賣有無獲利，均應自112年8月23日起算30日內(即112年9月21日前)辦理房地合一所得稅申報，俾免受罰。

該局並說明，個人交易適用房地合一所得稅的房地，如係因無力清償債務，致依法遭強制執行拍賣，而屬財政部公告的非自願性因素交易類型之一，即使持有該房地期間未滿5年，仍可按較低稅率20%計算應納稅額。

聲明訴願，網路嘛也通!

南區國稅局表示，為加強便民服務，財政部全球資訊網日前已建置「線上聲明訴願」功能，民眾可以先在線上聲明訴願，不須要使用任何憑證，只要登錄訴願人基本資料、原處分機關、原處分日期文號及案由，即可透過網路完成訴願的聲明，並以財政部收受線上聲明當日為訴願提起日。

該局為方便民眾使用上述線上服務，除了在復查決定書及行政處分函內載明線上聲明訴願之連結路徑及QR-Code，也在該局網站行政救濟專區（首頁/主題專區/稅務專區/稅務行政項下）及QR-Code專區（首頁/主題專區/數位專區/QR-Code & APP專區項下）設置「線上聲明訴願」超連結項目，提供多元服務管道，供民眾運用。

該局特別提醒，民眾如不服稅捐稽徵機關的復查決定或非核定稅捐的行政處分，應於收到復查決定書或行政處分函的次日起30日內，向原處分稅捐稽徵機關或財政部提起訴願；又訴願為要式行為，依訴願法規定，必須以「訴願書」載明法定事項，並由訴願人簽名或蓋章，因此「線上聲明訴願」僅有表示不服行政處分的效果，民眾務必於「線上聲明訴願」的隔日起算30日內，向財政部補送親自簽名或蓋章的紙本訴願書（如有委託代理人並需檢附委託書正本），並檢附原行政處分書影本及相關證據等資料，否則聲明訴願的案件將會因屆期未補送訴願書，而受「訴願不受理」的決定，請民眾務必留意，以免影響自身權益。

公司將資金貸與他人應注意設算利息收入或調減利息支出

財政部南區國稅局表示，公司將資金提供股東或任何他人使用，未收取利息，或約定利息偏低，要特別注意設算利息收入或調減利息支出。

該局說明，依所得稅法第24條之3第2項規定，公司資金貸與股東或任何他人而未收取利息，或約定利息偏低，除屬預支職工薪資者外，應按資金貸與期間所屬年度1月1日臺灣銀行基準利率計算公司利息收入課稅；另依營利事業所得稅查核準則第97條第11款規定，營業人一方面借入款項支付利息，一方面貸出款項並不收取利息，或收取利息低於所支付之利息，對於相當於該貸出款項支付之利息或其差額，不予認定。

舉例說明，甲公司111年初將自有資金新臺幣(下同)2千萬元提供股東使用，未收取利息，截至111年底股東尚未還款，因資金係自有資金，非以其他借款支應，該公司應按111年1月1日臺灣銀行基準利率2.366%計算利息收入47萬3千2百元（2千萬元×2.366%）；同例中甲公司提供股東使用之資金如屬借入款項（利率年息4%），依前述規定，應就相當於貸出款項（2千萬）所支付的利息80萬元（2千萬元×4%）調減利息支出。

該局提醒營利事業辦理年度所得稅結算申報時，公司資金貸與他人使用，如未收取利息或約定利息偏低，應注意依規定計算利息收入或調減利息支出，以免遭調整補稅。如有疑問可至該局網站(https://www.ntbsa.gov.tw)查詢相關法令，或撥打免費服務電話0800-000-321洽詢，將有專人提供說明。